Права на наследство - необходимость предоставления ЕГРН и кадастрового паспорта, узаконивание перепланировки

Question

Я наследник по завещанию. Я предоставил нотариусу - 1) завещание 2) свидетельство о смерти наследодателя 3) договор обмена квартир, по которому подтверждается, что наследодатель является собственником данной квартиры 4) справка из домоуправления, подтверждающая, что наследодатель проживал и был зарегистрирован в данной квартире на момент смерти 5) справка из БТИ на квартиру. Имеет ли право нотариус ещё требовать выписку ЕГРН и кадастровый паспорт на квартиру для оформления права на наследства на квартиру? Если мне дали справку в МФЦ, что в реестре НЕТ сведений ЕГРН и кадастровом паспорте на квартиру, то имеет ли право нотариус требовать оформления ЕГРН и кадастрового паспорта на данную квартиру до оформления права на наследство путём оформления тех паспорта и тех плана на квартиру в БТИ и внесения сведений в росреестр? Если в справке в БТИ написано, что была сделана какая-то перепланировка без разрешения (лично я перепланировке не участвовал, и не знаю как было и как должно быть - ни тех паспорта, ни тех плана на квартиру нет), то имеет ли право нотариус требовать узаконить или исправить перепланировку до оформления права на наследство?

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Если имеется неузаконенная перепланировка, то нотариус свидетельство о праве на наследство не выдаст. Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение за умершим и включения имущества в наследственную массу.

Руслан · Answer

Зачем нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение за умершим и включения имущества в наследственную массу? Я уже предоставил нотариусу договор обмена квартир, по которому подтверждаются права собственности на жилое помещение за умершим. Нотариус не отрицает права собственности на жилое помещение за умершим. Вопрос был не об этом. Нотариусу не нравится, что там была сделана перепланировка квартиры без разрешения БТИ, и что нет кадастрового паспорта. А кадастрового паспорта вообще нет нигде, в росреестре нет данных.

Руслан · Answer

По договору мены право собственности умершего на жилое помещение впоследствии не было зарегистрировано в Росреестре. Договор мены в был 1993 году. С тех пор никаких сделок с квартирой не было. Поэтому никакой информации о этой квартире в Росреестре нет. Нотариус признаёт право собственности за умершим по договору мены, но он требуют ещё кадастровый паспорт, которого нет в росреестре. Имеет ли он право требовать кадастровый паспорт для оформления права на наследство?

Права на наследство - необходимость предоставления ЕГРН и кадастрового паспорта, узаконивание перепланировки

Похожие вопросы

Возможность получения нового кадастрового паспорта при наличии техпаспорта и отсутствии разрешения на перепланировку.

Перепланировка квартиры при наследстве - могут ли возникнуть проблемы с регистрацией права собственности и как их узаконить?

Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Возможна ли кадастровая регистрация квартиры без учета перепланировки и требуется ли кадастровый паспорт для продажи?

Требуется ли при получении свидетельства о праве на наследство присутствие всех наследников?

Продажа квартиры без разрешения на перепланировку - подробности и вопросы кадастрового паспорта

Возможно ли зарегистрировать право собственности на наследственную квартиру без оформления перепланировки?

Возможная узаконенная перепланировка квартиры - как убедиться в ее законности?

Необходимо зарегистрировать квартиру перед внесением изменений в кадастровый паспорт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59