Судебное разделение совместной квартиры - возможность компенсации за невыделенную долю

Вопрос №14838860 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.11.2018, 11:39

Есть двухкомнатная квартира жилой площадью 15,7+15,1. У моей сестры 2/3 долевой собственности, у меня 1/3. Суд будет делить лицевой счет и определять порядок пользования квартирой, закрепляя за мной комнату 15,1. Может ли сестра подать в суд на компенсацию своей части доли в моей комнате в связи с невозможностью выдела своей части. Ведь у нее в собственности 20 кв.м, у меня всего 10. А комната 15 м. И какова вероятность ее выигрыша в суде.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щеглова Татьяна Владимировна

Юрист Москва

4.8 479 отзывов

Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из указанного следует, что при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности собственник в соответствии с положениями п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества.

Из судебной практики если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

15.11.2018, 11:46

Большое спасибо за ответ. Объяснение четкое и понятное.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10591 отзыв

Исходя из вопроса порядок пользования установить в данной квартире нереально если только вы не договоритесь. Закреплять ничего не будут. А если и такое случиться то и компенсация будет обязательно. И это не выдел доли это просто пользование частью комнаты.

15.11.2018, 12:22

Спросить юриста