Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 27, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 15.11.2018, 11:39

Судебное разделение совместной квартиры - возможность компенсации за невыделенную долю

Вопрос №14838860 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.11.2018, 11:39

Есть двухкомнатная квартира жилой площадью 15,7+15,1. У моей сестры 2/3 долевой собственности, у меня 1/3. Суд будет делить лицевой счет и определять порядок пользования квартирой, закрепляя за мной комнату 15,1. Может ли сестра подать в суд на компенсацию своей части доли в моей комнате в связи с невозможностью выдела своей части. Ведь у нее в собственности 20 кв.м, у меня всего 10. А комната 15 м. И какова вероятность ее выигрыша в суде.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щеглова Татьяна Владимировна

Юрист Москва

4.8 479 отзывов

Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из указанного следует, что при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности собственник в соответствии с положениями п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества.

Из судебной практики если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

15.11.2018, 11:46

Большое спасибо за ответ. Объяснение четкое и понятное.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Исходя из вопроса порядок пользования установить в данной квартире нереально если только вы не договоритесь. Закреплять ничего не будут. А если и такое случиться то и компенсация будет обязательно. И это не выдел доли это просто пользование частью комнаты.

15.11.2018, 12:22

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Смогу ли я в дальнейшем продать эту комнату, предварительно уведомив об этом сособственника?

15.11.2018, 12:25

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36165 отзывов

Вы сможете продать не комнату, а вашу долю, предварительно уведомив сособственника о преимущественном праве выкупа в порядке ст. 250 ГК.

15.11.2018, 12:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебное разделение совместной квартиры - возможность компенсации за невыделенную долю

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы