Затопили квартиранты снизу

Question

Мы затопили соседей снизу, по причине разрыва батареи отопления. Кто будет виновен?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
А потому надо смотреть, где стоял радиатор, после первого запорного устройства от общедомового стояка или нет.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Комиссия должна определить виновного.

Хамитова Наталья Викторовна · Answer

Здравствуйте. В случае обращения соседей в суд, скорее всего, Вы будете признаны виновными и с Вас будет взыскан ущерб и судебные расходы. При этом, причину разрыва батареи без проведения судебной строительно-технической экспертизы не установить, это может быть и брак, допущенный при изготовлении радиатора, нарушение технологии сборки радиатора и его соединение с другими элементами, механическое воздействие на батарею (удар), физический износ радиатора, превышение рабочего давления в системе отопления и пр. В зависимости от установления причинно-следственной связи, в дальнейшем Вы можете взыскать возмещенный Вами соседям ущерб с причинителя вреда.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Собственник квартиры будет виновен, пока не докажет свою невиновность. Желательно батарею не выкидывать, пригласить юриста, эксперта, выявить причины разрыва.

Удалено · Answer

Уважаемый Эдуард Рашитович,
внутридомовая система отопления (включая приборы отопления «радиаторы» внутри квартир) целиком входит в состав общего имущества многоквартирного дома, в разрыве радиатора виновна управляющая организация, не проводили обследования состояния системы отопления.

Затопили квартиранты снизу

Похожие вопросы

Ответственность за прорыв батареи отопления и возмещение ущерба - кто должен нести вину?

Какую ответственность несет организация, где покупал батарею отопления?

Если затопило соседей снизу по причине разрыва шланга на съемной квартире?

Ответственность за затопление соседей - УК или собственник квартиры

Ответственность за убытки соседям при прорыве батареи отопления в съемной квартире

Как предъявить претензию к застройщику при затоплении отопительной системы в новой квартире

Затопил соседей прорвало батарею отопления, старые батареи, ремонт делали несколько раз ЖЭУ.

Какая ответственность управляющей компании при прорыве батареи и затоплении квартир?

Лопнувшая батарея при подаче отопления - страховка отказывается выплатить деньги, виноват ЖЭК?

Гидравлические испытания привели к разрушению крышки банки фильтра на воду, вызвав затопление соседей - кто несет ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59