Прав ли сбербанк по поводу анкеты от мужа?

Хочу купить комнату, денег хватит пока, видимо, только на нее. Я официально замужем, с мужем оба зарплатные клиенты сбербанка (Москва) и у нас с ним брачный договор, в котором четко прописано, что недвижимое и движимое имущество, которое кто-либо из нас приобрел в браке, является собственностью того, на кого оно оформлено, и то, что второй супруг не имеет на него никаких прав и не должен давать никаких письменных разрешений на приобретение недвижимости вторым супругом и сделок с этим имуществом. У нас двое несовершеннолетних детей и есть материнский капитал, получала который я. Вопрос в том, что сбербанк, где я хочу взять кредит, зная про брачный договор (они его видели и внимательно изучили), требует дополнительно анкету от мужа. Проблема еще в том, что муж категорически отказывается что-либо заполнять (принципиально не хочет), из-за этого у меня из-под носа уходят хорошие варианты. Вот имеет ли право сбербанк требовать от мужа анкету? И еще вопрос. Какую лучше купить недвижимость, вложив туда мат. капитал? Долю в доме под снос (реновация) с перспективой получения полноценной квартиры или просто отдельную по документам комнату? Разница в цене на данный момент между этими двумя видами недвижимости около 500 тысяч рублей.