Коммунальные и эксплуатационные услуги в нашем доме - что входит в оплату и есть ли возможность взять управление на себя?

Question

Наш 8-ми квартирный дом находится в Пушкинском р-не, пос. Лесные Поляны, мкр.Полянка, так называемый коттеджный посёлок. Ежемесячно нам выставляют счета за коммунальные услуги (по счётчикам) и эксплуатационные услуги в размере 3 000 руб. на квартиру. После того как мы получили распечатку что входит в эту сумму, мы поняли что это оплата за сети водопровода, газопровода, эл.подстанции до ввода в дом и их амортизация, а также в эту сумму включён налог на прибыль, транспортный налог, загрязнение окружающей среды, аренда офиса, хоз. нужды Управляющей компании, обслуживание и амортизация железобетонного забора и пункта охраны. Все расходы по содержанию дома возложены на жильцов дома, но при этом как нам сказали что подвальные помещения в собственности у УК. Есть ли какой нибудь закон, в котором прописано что входит в эксплуатационные услуги и сколько оплата в руб. за кв.м., как всё это высчитать? Или УК может назначать нам оплату как ей вздумается? Можем ли мы принять управление домом на себя и потребовать все технические документы на дом раз мы его всё равно обслуживает сами? Дому 10 лет, за это время жильцы сами перекрыли крышу, отремонтировали фасад дома и переложили крыльцо.

Пичугина Инна Николаевна · Accepted Answer

Добрый день, Анжелика. 
Состав коммунальных платежей четко регламентирован Жилищным кодексом РФ. У УК Вы вправе потребовать предоставить отчет по всем суммам, выставляемым Вам к оплате. Ваша УК незаконно выставляет Вам к оплате суммы. С распечаткой пишите жалобы в вышестоящую инстанцию, префектуру, администрацию. Обращайтесь с заявлением в суд. Права по управлению жилым домом получить очень сложно, но возможно. Для этого необходимо смотреть Ваш договор с УК.

Коммунальные и эксплуатационные услуги в нашем доме - что входит в оплату и есть ли возможность взять управление на себя?

Похожие вопросы

Возникают вопросы по счету за техническое обслуживание здания при аренде офисных помещений у ЖЭКа

Наш дом в коттеджном поселке - непонятные платежи и требования УК

Возникли проблемы с эксплуатационными услугами - УК требует оплату без предоставления полного отчета

Законность включения расходов на содержание аппарата управления в финансовую отчетность МКД

Что включает в себя пункт «содержание и ТО» в квитанции на оплату услуг в многоквартирном доме и можно ли отказаться

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Квартира в новостройке - вопросы об услугах охраны подъездов, оплате и законности деятельности Управляющей организации

Проблема с засчитыванием оплаты ЖЭО - Как заставить принять платеж напрямую поставщику услуг ЖКХ?

Могут ли требовать дополнительную оплату за ремонт фасада дома - права собственника в многоквартирном доме

Появилась необходимость доплатить за услуги консьержа в многоэтажном доме, основываясь на минимальной зарплате

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59