Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Северобайкальск, 10.12.2011, 09:47

У моей несовершеннолетней дочери (ей 8 лет) право собственности 1/2 доли квартиры.

Вопрос №1486389 из г. Северобайкальск
опубликован 10.12.2011, 09:47
У моей несовершеннолетней дочери (ей 8 лет) право собственности 1/2 доли квартиры. Вторая 1/2 принадлежит её сводному брату (30 лет). Квартира досталась после смерти отца. Я нашла покупателей на квартиру. По рыночной цене 2-х комнатная в нашем городе стоит от 1,5 млн. до 1,7 млн. руб.Покупатели согласны купить мою долю за 750 тыс. Но второй собственник против. Хотя я предложила ему первому купить. (и в письменной форме.) Он заявил (вместе со своим адвокатом!), что приведёт независимого оценщика, который оценит квартиру всего за 1 млн. руб.и что 1/2 доля моей дочери будет стоить всего 500 тыс. и они имея первоочередное право покупки, купят её у нас. И если не добровольно, то по суду.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вас просто запугивают и запутывают.

Если второй собственник не может купить за назначенную вами цену, то он никаким образом не заставит вас снизить цену.

Вы как законный представитель своего ребенка можете продать по любой цене.

ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В Гражданском кодексе РФ нет ничего такого, что обязывало бы вас продать по цене назначенной вторым собственником.

10.12.2011, 09:55
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Лариса, если Вы уведомили второго сособственника о продаже своей доли за 750 тыс.руб., и он в течение месяца не выразил согласия приобрести ее, то доля продается любому другому лицу. По поводу оценки могу сказать, что доля может быть продана за любую цену, если есть покупатели. Поэтому такая угроза несостоятельна. Никто не может принудить Вас к тому, чтобы Вы продавали свою долю по определенной цене. У нас рынок, цены разные, и размер цены не зависит от чьей-то определенной воли и оценки, а от спроса и предложения на рынке. Поэтому даже через суд нельзя заставить продать по цене, которой хочется второму сособственнику. Это будет нарушением конституционного права на имущество и распоряжение им.

10.12.2011, 09:59
Оценка автора вопроса:
Наталия Александровна.я Вам очень благодарна за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 683 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 247 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 863 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 590 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 631 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 3 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 067 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 613 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 525 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Хайфа
Сайдашев А.В.
5 12 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских