У моей несовершеннолетней дочери (ей 8 лет) право собственности 1/2 доли квартиры.
опубликован 10.12.2011, 09:47
Вас просто запугивают и запутывают.
Если второй собственник не может купить за назначенную вами цену, то он никаким образом не заставит вас снизить цену.
Вы как законный представитель своего ребенка можете продать по любой цене.
ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
В Гражданском кодексе РФ нет ничего такого, что обязывало бы вас продать по цене назначенной вторым собственником.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Лариса, если Вы уведомили второго сособственника о продаже своей доли за 750 тыс.руб., и он в течение месяца не выразил согласия приобрести ее, то доля продается любому другому лицу. По поводу оценки могу сказать, что доля может быть продана за любую цену, если есть покупатели. Поэтому такая угроза несостоятельна. Никто не может принудить Вас к тому, чтобы Вы продавали свою долю по определенной цене. У нас рынок, цены разные, и размер цены не зависит от чьей-то определенной воли и оценки, а от спроса и предложения на рынке. Поэтому даже через суд нельзя заставить продать по цене, которой хочется второму сособственнику. Это будет нарушением конституционного права на имущество и распоряжение им.
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, принадлежащей бывшему мужу
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире
Вопросы выкупа доли в 2-х комнатной квартире - возможен ли выкуп по оценке доли и кто ее проводит?
Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети?
Влияет ли выписка родного брата из приватизированной квартиры на его право на долю матери после ее смерти?
Проблема с приватизированной 2-х комнатной квартирой - отказ брата от предложения о выкупе его доли
Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию).
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут