Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Северобайкальск, 10.12.2011, 09:47

У моей несовершеннолетней дочери (ей 8 лет) право собственности 1/2 доли квартиры.

Вопрос №1486389 из г. Северобайкальск
опубликован 10.12.2011, 09:47
У моей несовершеннолетней дочери (ей 8 лет) право собственности 1/2 доли квартиры. Вторая 1/2 принадлежит её сводному брату (30 лет). Квартира досталась после смерти отца. Я нашла покупателей на квартиру. По рыночной цене 2-х комнатная в нашем городе стоит от 1,5 млн. до 1,7 млн. руб.Покупатели согласны купить мою долю за 750 тыс. Но второй собственник против. Хотя я предложила ему первому купить. (и в письменной форме.) Он заявил (вместе со своим адвокатом!), что приведёт независимого оценщика, который оценит квартиру всего за 1 млн. руб.и что 1/2 доля моей дочери будет стоить всего 500 тыс. и они имея первоочередное право покупки, купят её у нас. И если не добровольно, то по суду.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вас просто запугивают и запутывают.

Если второй собственник не может купить за назначенную вами цену, то он никаким образом не заставит вас снизить цену.

Вы как законный представитель своего ребенка можете продать по любой цене.

ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В Гражданском кодексе РФ нет ничего такого, что обязывало бы вас продать по цене назначенной вторым собственником.

10.12.2011, 09:55
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Лариса, если Вы уведомили второго сособственника о продаже своей доли за 750 тыс.руб., и он в течение месяца не выразил согласия приобрести ее, то доля продается любому другому лицу. По поводу оценки могу сказать, что доля может быть продана за любую цену, если есть покупатели. Поэтому такая угроза несостоятельна. Никто не может принудить Вас к тому, чтобы Вы продавали свою долю по определенной цене. У нас рынок, цены разные, и размер цены не зависит от чьей-то определенной воли и оценки, а от спроса и предложения на рынке. Поэтому даже через суд нельзя заставить продать по цене, которой хочется второму сособственнику. Это будет нарушением конституционного права на имущество и распоряжение им.

10.12.2011, 09:59
Оценка автора вопроса:
Наталия Александровна.я Вам очень благодарна за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 831 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 075 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 769 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 042 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 990 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 249 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 079 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 298 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2 8 395 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 606 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 122 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 423 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских