Возник вопрос при покупке квартиры - почему владельцев указано два, хотя один из них выкупил долю другого?

Вопрос №14873977 из г. Москва
опубликован 22.11.2018, 10:36

Question

Покупаем квартиру. Возник вопрос. В 2004 году эту квартиру купили 2 человека в двух равных долях. В 2010 собственник 1 доли выкупил у второго его часть. На руках есть нотариально заверенный договор купли-продажи 1/2 части. По идее собственник должен быть один. Но по данным росреестра на 2018 год квартира числится в общей долевой собственности; сведения о владельце из ЕГРП: 2 человека. Как это понимать? Риелтор уверяет, что все в порядке.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Наталья, здравствуйте.
Актуальные сведения о собственниках содержатся именно в Росреестре. 
Если собственника два - значит договор купли-продажи с Вами должны заключать оба собственника. Либо необходимо зарегистрировать право на 1/2, приобретенную в 2010 году. Чтобы прояснить ситуацию до покупки, лучше показать документы юристу/адвокату.

Макаров Валерий Анатольевич · Answer

Да. Такое случается, если доли приобретены одним и тем же человеком по разным основаниям. В договоре купли продажи необходимо указать обе доли и основания их приобретения.

Удалено · Answer

Наталья добрый день! Если договор на руках, это еще ничего не означает, право собственности появляется с момента государственной регистрации! Скорее всего они этот договор не регистрировали в Росреестре! Скорее всего это мошенники!

22.11.2018, 10:40

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Как это все в порядке, если собственника два разных человека?
Пока не зарегистрирует своё право собственности на другую 1\2, покупать нельзя.
Если же по 1\2 на всю квартиру за одним человеком, то покупать можно.

ООО "Советник" · Answer

Здравствуйте!

Продавец для начала должен зарегистрировать свое право на 1/2 долю. Для этого продавец должен обратиться в росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом. На самом деле все это можно сделать одновременно, поскольку нотариально заверенный договор купли-продажи доли квартиры является основанием для регистрации перехода права собственности.

Возник вопрос при покупке квартиры - почему владельцев указано два, хотя один из них выкупил долю другого?

Похожие вопросы

Возможность регистрации права собственности на продаваемую квартиру по договору купли-продажи от 2015 года при

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Требуют справку из ЕГРП для перерасчета платежей за техническое обслуживание вторичного жилья

Оплата налога с продажи дома - влияние приобретения долей и даты сделок

Как составить договор купли-продажи при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности для 4-х собственников?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Вопрос: в случае развода может ли жена претендовать на часть квартиры?

Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении

Долгосрочное наследование квартиры - вопрос налога с продажи и срока владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59