Я не сильна в этих вопросах, но полагаю есть несколько путей: дарственная и договор ренты что ли.

Господа юристы, добрый вечер. Хочу у вас поинтересоваться двумя вопросами: 1. Есть двухкомнатная квартира в Москве, собственником которой являлась до своей смерти моя мама (была приватизация в 90-х годах и она единоличный собственник). После смерти она оставила свою квартиру пополам: 1/2 доли своему мужу (моему папе), 1/2 мне (я их дочка). У папы в собственности есть ещё квартира (если это важно). Мы решили с ним, чтоб у каждого в собственности было по целиковой квартире и свою долю 1/2 от маминой квартиры он хочет переписать на меня в ближайшее время. Вот в связи с этим у меня вопрос: как это лучше сделать, чтоб это было юридически правильно и не было уже пути назад. Папе 52 года, инвалидности нет, психич заболеваний тоже. Дочка я одна у него, папа пока холост. Если это имеет значение, то у него 2 родных брата (один жив и живет с семьей, второй умер, осталась жена и дети). Я не сильна в этих вопросах, но полагаю есть несколько путей: дарственная и договор ренты что ли. Скажите, вот если рассматривать дарственную. Какие есть подводные камни у этого? Дело в том, что папа ведомый человек очень и скорей всего скоро женится и мне надо всё оформить так, чтоб потом не было пути назад при всем желании его и новой женщины. Заранее благодарна. 2. У моего папы есть в собственности двухкомнатная квартира, которая досталась ему от матери. Дело было так: муниципальная квартира, в которой проживала бабушка, папа мой ребенком и его 2 родных брата. Братья добровольно выписываются по своим делам. Остаются папа и бабушка. Они приватизируют квартиру на двоих. Далее, папа и бабушка заключают договор пожизненного сод-я и после смерти квартира отходит моему папе и братья ничего не смогли уже сделать, хотя очень хотели претендовать на материнскую долю. Сейчас папа соответственно собственник этой квартиры. Он написал завещание на меня. Я понимаю конечно, что эти завещания хоть каждый день сиди пиши. Папа скоро женитсяи не известно особо на ком, поэтому хочу спросить если будет его брак офоциальный, то будет ли его новая жена по закону, если не будет больше составленно никаких док-тов, иметь право на эту квартиру? И могут ли его братья или их дети в случае папиной смерти снова пытаться претендовать на эту квартиру и если да, то на какую часть разъясните пож-та? Заранее благодарна вам за ответы.