Можно ли продать свою долю 4 соток земли на участке 15 км от Киевского шоссе в Московской области?

В соответствии с Земельным кодексом РФ объектом купли-продажи может быть только участок, прошедший государственный кадастровый учет, то есть получивший характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков, и имеющий кадастровый номер. Если межевание проведено не было, перед тем, как продавать участок, придется провести межевание и получить выписку из кадастровой палаты.

Кадастровый учет производят в течение месяца со дня подачи заявки и всех необходимых документов, на основании чего заявителям выдают удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) участков.

При продаже участка (или доли земельного участка) постороннему лицу участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Для этого продавец обязан известить в письменной форме остальных участников ( в Вашем случае, сестру, которой необходимоотправить письмо с предложением покупки доли по возможности заказным письмом с уведомлением, чтобы в случае возникновения спора Вы могли подтвердить факт направления данного предложения) о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Если они откажутся от покупки или не приобретут участок в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу, но не ниже ранее предложенной цены.