Какое будущее ждет семью после процедуры банкротства и выставления на торги ипотечной квартиры с пропиской всех членов семьи?
опубликован 25.11.2018, 00:34
Добрый вечер. Какая процедура банкротства введена в отношении вашего супруга? (реструктуризация или реализация)
Торги по залоговому имуществу будут проведены в самой процедуре банкротства, поэтому, как верно отметили коллеги, Вас могут выписать вместе с детьми (при залоге несовершеннолетние дети не являются помехой, также как и указание на единственное жилье, средства мат. капитала не влияют).
Значение имеет следующие факты: вы находитесь в официальном браке? Ипотека оформлена только на супруга?
Также следует обратить внимание, что торги проводятся в 3 этапа с постепенным снижением цены имущества. (на случай если есть желание и возможность сохранить имущество)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Арбитражный суд не привлекает опеку. Квартиру продадут с торгов еще раньше вашей "выписки", дети тут ни на что не влияют. Опеку привлечет новый хозяин по иску о снятии с регистрационного учета и выселении всех зарегистрированных, включая детей, если сами не выпишитесь, но опека вам ничем не поможет - даже не явится в суд. Максимум полгода проживания суд может дать после такого иска, и еще через месяц на поиск нового жилья вещи вместе с детьми будут выносить судебные приставы. Ипотека (залог недвижимости) на то и ипотека. А по долгам надо платить, чтобы не банкротили кредиторы, или хоть как-то договариваться с ними, а не рассчитывать на прощение долгов через банкротство, как многие наивные граждане.
В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Таким образом, новый собственник спорной квартиры может выселить в судебном порядке всех проживающих там граждан. При этом, тот факт, что там проживают и несовершеннолетние дети не является юридически значимым.
Я вас не просила высказывать личного мнения по поводу того, что надо и что не надо платить! Мне интересовало только юридическая сторона данного вопроса и ни как не ваше личное отношение к ситуации, как минимум это крайне не профессионально и уж тем более не тактично, это первое! Второе, прежде чем что-то отвечать, потрудитесь читать вопрос внимательно, нас не нужно выселять с вещами и бла бла бла... Мы там НЕ ЖИВЁМ! Вопрос был только в прописке и самой процедуре выписки из квартиры! Считаю Ваш ответ крайне не компетентным. Всего наилучшего!
Уважаемая Евгения! На Ваш вопрос есть один ответ, ведь это Вы выбирали Арбитражного Управляющего, а значит все действия по реализации ипотечной квартиры и вопросам выписки лежит в плоскости право этого арбитражного управляющего. Просто среди них разные, но Вы имеете 100% контактировать с ним ибо Вы оплачиваете его услуги. Не обижайтесь, иногда мы юристы говорим "как режет хирург". Удачи!
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Банкротство мужа - угрожает ли продажа ипотечной квартиры, если титульный заёмщик - супруга?
Банкротство ИП - Что будет с кредиторами? Возможно ли подать на банкротство физического лица после процедуры банкротства ИП?
Как поступить, если физическое лицо является учредителем нескольких фирм, где также идет процедура банкротства?
Процедура реализации имущества при банкротстве - возможные исходы для ипотечного дома и кредиторов
Как влияет ипотечная квартира на процесс банкротства и реализацию имущества?
Какое будут последствия для поручителя ипотечного кредита при банкротстве заемщика?
Возможно ли подать заявление на банкротство с кредитами под залог квартиры и можно ли потерять жилье в результате процедуры?
Новый закон о банкротстве - как он повлияет на процедуру физического лица?
Возможность повторного подачи на банкротство после закрытия процедуры при неблагополучном исходе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут