Какое будущее ждет семью после процедуры банкротства и выставления на торги ипотечной квартиры с пропиской всех членов семьи?

Вопрос №14886595 из г. Краснодар
опубликован 25.11.2018, 00:34
Муж проходит процедуру банкротства, в его собственности есть ипотечная квартира, по ряду обстоятельств, мы не смогли оплачивать ипотечный платеж. Поэтому банкротство. \В ипотечной квартире на сегодня прописаны мы все, муж, я и наши 2 не совершеннолетних детей. После процедуры банкротства, я думаю квартира будет выставлена на торги, вопрос: могут ли нас выписать с детьми по решению суда, при условии, что нам некуда их прописать? Будут ли приглашены органы опеки? Ведь квартира приобреталась в том числе и за счет средств мат. капитала... или спокойно всех выпишут в никуда?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер. Какая процедура банкротства введена в отношении вашего супруга? (реструктуризация или реализация)

Торги по залоговому имуществу будут проведены в самой процедуре банкротства, поэтому, как верно отметили коллеги, Вас могут выписать вместе с детьми (при залоге несовершеннолетние дети не являются помехой, также как и указание на единственное жилье, средства мат. капитала не влияют).

Значение имеет следующие факты: вы находитесь в официальном браке? Ипотека оформлена только на супруга?

Также следует обратить внимание, что торги проводятся в 3 этапа с постепенным снижением цены имущества. (на случай если есть желание и возможность сохранить имущество)

25.11.2018, 16:53
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Арбитражный суд не привлекает опеку. Квартиру продадут с торгов еще раньше вашей "выписки", дети тут ни на что не влияют. Опеку привлечет новый хозяин по иску о снятии с регистрационного учета и выселении всех зарегистрированных, включая детей, если сами не выпишитесь, но опека вам ничем не поможет - даже не явится в суд. Максимум полгода проживания суд может дать после такого иска, и еще через месяц на поиск нового жилья вещи вместе с детьми будут выносить судебные приставы. Ипотека (залог недвижимости) на то и ипотека. А по долгам надо платить, чтобы не банкротили кредиторы, или хоть как-то договариваться с ними, а не рассчитывать на прощение долгов через банкротство, как многие наивные граждане.

25.11.2018, 15:07
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Звездин АБ. Я вас не просила высказывать личного мнения по поводу того, что надо и что не надо платить! Мне интересовало только юридическая сторона данного вопроса и ни как не ваше личное отношение к ситуации, как минимум это крайне не профессионально и уж тем более не тактично, это первое! Второе, прежде чем что-то отвечать, потрудитесь читать вопрос внимательно, нас не нужно выделять с вещами и бла бла бла... Вопрос был только в прописке и самой процедуре выписки из квартиры!!!!!! Считаю Ваш ответ крайне не компетентным. Всего наилучшего!

В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, новый собственник спорной квартиры может выселить в судебном порядке всех проживающих там граждан. При этом, тот факт, что там проживают и несовершеннолетние дети не является юридически значимым.

25.11.2018, 15:41

Я вас не просила высказывать личного мнения по поводу того, что надо и что не надо платить! Мне интересовало только юридическая сторона данного вопроса и ни как не ваше личное отношение к ситуации, как минимум это крайне не профессионально и уж тем более не тактично, это первое! Второе, прежде чем что-то отвечать, потрудитесь читать вопрос внимательно, нас не нужно выселять с вещами и бла бла бла... Мы там НЕ ЖИВЁМ! Вопрос был только в прописке и самой процедуре выписки из квартиры! Считаю Ваш ответ крайне не компетентным. Всего наилучшего!

25.11.2018, 15:32

Уважаемая Евгения! На Ваш вопрос есть один ответ, ведь это Вы выбирали Арбитражного Управляющего, а значит все действия по реализации ипотечной квартиры и вопросам выписки лежит в плоскости право этого арбитражного управляющего. Просто среди них разные, но Вы имеете 100% контактировать с ним ибо Вы оплачиваете его услуги. Не обижайтесь, иногда мы юристы говорим "как режет хирург". Удачи!

25.11.2018, 16:18

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 754 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 949 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 452 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 353 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.4 1 035 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 042 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 10 055 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 757 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 089 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 922 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 7 417 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 285 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8 1 111 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских