Сосед пристроился к моей стене гаража - что делать?

Много лет мой гараж в бывшем ГСК был крайний. Потому как рядом был двор дома. Сейчас дом снесен как ветхий, и рядом с моим гаражом выделили участок под строительство. И людям не простым. Сосед начал ложить СВОЮ стену В ПРИТЫК к моей. Общаться со мной он не желает, так как он - местный чиновник. Хочу заметить, что стены ВСЕХ гаражей в нашем районе, примыкающих друг к другу, являются общими и ОДИНАРНЫМИ. (Бывший кооператив). Почва болотистая. Но советские времена закончились, да и территория ГСК также заканчивалась моим гаражом. Стена моего гаража проходит как раз по границе участка. Строясь в притык, сосед оставляет между стенами лишь небольшую щель, ПЕРЕКРЫВАЯ МНЕ ДОСТУП К ВНЕШНЕЙ ПОВЕРХНОСТИ МОЕЙ СТЕНЫ, и создавая этим трудности по ее содержанию и ремонту. Должен ли он по закону отступить от моей стены хотя бы метр-другой? Со мной он ничего не согласовывает. Местная архитектура на письмо ответила мне, что он законно строится на своем выделенном участке В ЛЕНТЕ ГАРАЖЕЙ БЛОЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ КООПЕРАТИВА ПО ЕДИНОМУ ПРОЕКТУ НА ВЫДЕЛЕННЫХ СМЕЖНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ.. А ведь приобретал я гараж себе в собственность именно на условиях чистой стены моего гаража, когда ГСК уже в помине не было. Теперь же местные чиновники практически загоняют меня в колхоз. Если я подам негаторный иск с требованием к соседу не прислоняться, я выиграю? Сергей Александрович.