Как продать половину дома и участок земли, полученные по завещанию, при отсутствии геодезического разделения и различных кадастровых стоимостей?

Вопрос №14901070 из г. Великий Новгород
опубликован 27.11.2018, 23:54

Хотим продать полдома и получастка земли. Достались по завещанию. Дом 50 м.кв. Участок 15 соток. Дом поделён на два собственника (по 25 м.кв.). Земля же формально по документам пополам (по 7,5 соток), но геодезия не сделана (фактического разделения не имеет). Кадастровый номер земли общий, и стоимость 600 000. Но по запросу кадастровой стоимости нашей части участка по общему кадастровому номеру дают 300 000. (все цифры округлены для примера). Сможем ли мы продать наши части дома и участка, и что для этого нужно сделать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Владимир г. Великий Новгород!

С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей! В недвижимом имуществе, включая дарение доли! В праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Поэтому Продать доли в Доме и ЗУ сможете по Договору купли-продажи только через нотариуса (ст.454 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 27.11.2018 г.

28.11.2018, 00:03

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

8 800 505-91-11

Надо смотреть как там по правоустанавливающим документам все оформлено в долях или как? И на дом и на землю отдельно. Без документов сложно понять, там разный порядок может быть отчуждения. Продать я думаю возможно, только порядок действий надо определить.

27.11.2018, 23:59

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста