Как оформить и продать унаследованную квартиру, не погасив долги за период пустого проживания

Вопрос №1490829 из г. Рубцовск
опубликован 13.12.2011, 20:47

После смерти матери, я не проживал в квартире почти 11 лет, и не был там прописан, сейчас я оформляю как наследник эту квартиру, и хочу её продать, но в жкх мне сказали что пока я не погашу долг за весь период что квартира стояла пустая я не смогу её продать. Подскажите что делать, и почему мне придётся выплачивать долг, если я только вступил в право наследия квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

Для совершения сделки купли-продажи, от вас потребуется выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета, в которой будет указана задолженности по коммунальным и иным платежам........ Продать квартиру право у вас есть, но теперь возникает вопрос, а купит ли квартиру с долгами покупатель??? А обязательство оплаты услуг ЖКХ у вас есть не с момента оформления наследства, а с момента его открытия, предложите ЖКХ урегулировать вопрос с задолженностью в пределах срока исковой давности в течении трех лет, либо составьте претензию в которой укажите, что принимаете долг за три года, получите отказ обращайтесь в суд.

Всего доброго!!!

14.12.2011, 10:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, раз вы принимаете наследство, то автоматически принимаете и долги.

Удачи!

13.12.2011, 21:15

Спросить юриста

Ершов Данила Сергеевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.9 4499 отзывов

ВЫ ВПРАВЕ, БУДУЧИ СОБСТВЕННИКОМ ПРОДАТЬ, ЛИБО СОВЕРШИТЬ ИНУЮ СДЕЛКУ С КВАРТИРОЙ, НЕ ПОГАСИВ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПЕРЕД УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ (ЖСК).

ЖСК, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ИМЕЕТ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О ВЗЫСКАНИИ С ВАС ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ. ПОСКОЛЬКУ В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 210 ГК РФ БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ ИМУЩЕСТВА НЕСЕТ ЕГО СОБСТВЕННИК.

14.12.2011, 09:07

Спросить юриста