Доля в квартире (выделенная комната) куплена с торгов по банкротству физического лица, должна ли сделка заверяться нотариусом?

Проблема в том, что в право собственности на долю я вступил, два отделения росреестра (где покупал и где находится недвижимость) приняли документы в том числе и ДКП заключённым с арбитражным управляющим, и зарегистрировали это самое право. Сейчас мы совместно с собственниками остальных долей продаём всю квартиру, но нотариус не хочет заверять уже эту сделку, ввиду того, что я с арбитражным управляющим, в свою очередь, не заверили свою сделку. Как быть теперь - не понимаю, вроде бы я собственник, никто этого не оспаривать, но продать не могу.