После расторжения договора между Застройщиком и Генподрядчиком - Что делать дольщикам и есть ли возможность признания прав на недострой для каждого отдельного дольщика?

Вопрос №1492011 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.12.2011, 17:25

Почти построен таунхаус во Всеволожске. Есть Застройщик, имеющий арендный договор с администрацией, генподрядчик он же генинвестор, имеющий договор с Застройщиком по которому все квартиры в таунхаусе отходят генподрядчику, а он все строит и финансирует. Генподрядчик привлек дольщиков - физиков по инвестиционным договорам (по 39 ФЗ без применения 214 ФЗ). Теперь Застройщик и Генподрядчик поругались и договор между ними расторгнут по суду. Известно, что Генподрядчик возбудил сам на себя процедуру банкротства. Что делать дольщикам в этой ситуации? Можно ли признать свои права на недострой отдельно взятому дольщику?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Илья!

На мой взгляд, важным в этом вопросе будет договор, заключенный между застройщиком и генподрядчиком, если все, как вы указываете, такое решение суда необходимо оспаривать, т.к. Вы являетесь заинтересованным лицом и с принятием такого решения Ваши права нарушены. Для подстраховки Вам необходимо вступить в процедуру банкротства в качестве кредитора. Для этого необходимо обратиться с заявлением в арбитражный суд и представить договор и другие документы, связанные с обязательствами перед Вами генподрядчика.Параллельно обратитесь в Администрацию и к Застройщику. Потребуйте у суда их привлечения к процедуре банкротства в качестве третьих лиц. В настоящий момент права на объект незавершенного строительства может быть зарегистрирован Застройщиком, но при согласии Администрации. Все документы нужно внимательно смотреть. Вам необходима помощь юриста.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.(информация в анкете)

14.12.2011, 18:13

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 48 минут