Как вернуть задаток продавцу и агентству при несостоявшейся сделке с мошенником?

Проблема состоит в том, что мы с молодым человеком хотели купить одну квартиру, нашли в интернете хороший вариант по приземлённой цене, объявление было от агенства, позвонили договориться о просмотре, посмотрели-понравилось, сказали что готовы оформляться на задаток, когда приехали в офис, оказалось что хозяин кв не приехал на сделку, передав часть документов агенту, с юристом от агенства составили договор о задатке, далее агенство начало нас принуждать оставить у них деньги на залог, якобы что потом продавец приедет и заберёт деньги после подписания договора о задатке, нас этот вариант не устроил т.к читали о том, что задаток оформляется только при наличии двух сторон и прямо в руки без третьих лиц, в итоге через пару дней мы всё-таки встретились с этим продавцом и заключили договор о задатке, задаток агенство разделило на 2 части, 50% продавцу и 50% агенству, нам выдали оба договора, далее договариваемся о сроках сбора документов и приблизительно назначаем дату для подписания основных документов, продавец нас уверял что если что-то не устроит в квартире то задаток вернётся, позже к нам на помощь приехал свёкр, захотел он посмотреть квартиру, звоним продавцу он отказывается, говоря о том что будет показывать квартиру только перед совершением сделки, также он отказывался агенту скинуть платежки на газ и свет, нам это показалось очень странным т.к продавец говорил, что хочет скорее продать квартиру, решили подстраховаться и изменить способ оплаты с наличных на руки на ипотечную оплату или ячейку, в итоге агент пригласила продавца для сделки и просмотра квартиры, после повторного просмотра агент увидела квитанцию на газ на столе хотела взять ее посмотреть, но продавец в грубой форме у нее выхватил, и также отказался что либо показывать, в офисе мы сказали что изменяем способ оплаты на что продавец сказал что ему такая оплата не нужна и он отказывается продавать квартиру по новым условиям, далее обещал привезти задаток в офис но так и не принёс и сейчас наотрез отказывается его возвращать, агенство за это ответственность нести не хочет, акцентрируя это тем что задаток мы передавали сами, а не через их руки! Срок действия договора пока тоже не закончен, мы думаем что продавец просто мошенник, ведь нормальный продавец так реагировать на просьбы агенства не будет! Как нам вернуть свои деньги у продавца и как вернуть 50% оплаченных агенству? Ведь на данный вариант они нам ничего другого предложить не могут и ещё мы боимся что если продавец приедет на сделку с пакетом документов, а мы откажемся покупать квартиру то и деньги от агенства мы тоже не сможем забрать т.к сделка сорвана будет по нашей вине, но мы не хочем уже покупать кВ т.к потом обнаружили что дом весь в трещинах хоть и новый ну и хозяин что так себя ведёт.