Не прорвались в сделку - возможно ли вернуть задаток при покупке квартиры в аварийном доме?

Вопрос №5101386 из г. Норильск
опубликован 13.10.2014, 05:43

Question

Решили купить квартиру. Нашли объявление, на встречу приехал риэлтор и непосредственно собственник квартиры. Квартира понравилась составили предварительный договор купли продажи и внесли задаток. Когда приехали второй раз увидели что дом оказывается на половину расселен, как оказалось он находится в аварийном состоянии. Тоесть не риэлтор не продавец не сказали нам об этом. Квартиру покупать не хотим, можно ли вернуть задаток?

Юридическое агентство "ДИКЕ" · Accepted Answer

если не было составлено соглашение о задатке, то это будет являться авансом. Пишите претензию собственнику, что собственник скрыл информацию о том. что дом аварийный, но без суда, думаю, обойтись будет сложно.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Чтобы вернуть задаток вам нужно расторгать  предварительный договор ,приводя доказательства что вас ввели в заблуждение  по данной квартире

Не прорвались в сделку - возможно ли вернуть задаток при покупке квартиры в аварийном доме?

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор по ипотеке и вернуть задаток при покупке другой квартиры

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Проблемы с возвратом задатка после расторжения договора с агентством - как решить ситуацию?

Возврат задатка при отказе покупателя от покупки квартиры - юридические аспекты

Продаём квартиру без риэлтора - кто остается с задатком?

Можно ли отказаться от покупки квартиры на этапе предварительного ДКП без нотариального заверения и задатка?

Возможность вернуть задаток и отказаться от покупки после обнаружения ипотеки в квартире

Банк отказал в ипотеке - продавец обязан вернуть задаток? Сроки возврата

Как правильно оформить документы, что бы наши деньги не пропали.

Продавец отказывается вернуть задаток - возможно ли возвратить его через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59