2 года назад я купила комнату как долю в 3-комнатной квартире.
Вопрос №1492535
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2011, 17:59
опубликован 15.12.2011, 17:59
2 года назад я купила комнату как долю в 3-комнатной квартире. На момент покупки комната была в собственности менее 3 лет. при оформлении сделки риэлтор сказала что нельзя указать в договоре купли-продажи стоимость миллион рублей, а можно указать только инвентаризационную стоимость квартиры потому что это не комната как отдельный объект недвижимости, а доля в квартире. Права ли риэлтор? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственник имеет право продавать свою собственность по какой хочет цене и инвентаризационная стоимость тут совершенно не при чем. Риэлтор сэкономил продавцам налог 13%с продажи свыше 1 млн рублей.Здесь риэлтор не прав. Риэлтор прав в одном, Вы купили не комнату, а долю в квартире, и если между вами и другими собственниками нет соглашения о порядке пользования жилым помещением, то и Вы и они имеют право пользоваться всей квартирой, заходить во все комнаты, выходить на балкон если он в Вашей комнате и т. д. Владение долей в квартире очень не простой вопрос и многие собственники начинают этим пользоваться, в том числе для "выкручивания" рук.
16.12.2011, 00:54
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 55 минут
Да,у вас часть квартиры, доля и комнатой вы пользуетесь как долей квартиры.
15.12.2011, 18:54
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 385
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 664
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 563
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 093
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа трех комнат с объединением в одну квартиру - как рассчитать НДФЛ и налоговую базу?
Можно ли указать в декларации продажу комнаты и налоговый вычет на покупку квартиры, если доля владения разделена между мной
Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Составление соглашения на перераспределение долей при объединении двух комнат в одну квартиру
Вопрос изменения стоимости комнат в договоре купли-продажи и залога при наличии двух свидетельств о собственности на квартиру
Продажа комнат в коммунальной квартире - обязаны ли мы заплатить налог?
Несогласие с дольщиками по поводу права на закрытие комнаты при покупке доли в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут