2 года назад я купила комнату как долю в 3-комнатной квартире.
Вопрос №1492535
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2011, 17:59
опубликован 15.12.2011, 17:59
2 года назад я купила комнату как долю в 3-комнатной квартире. На момент покупки комната была в собственности менее 3 лет. при оформлении сделки риэлтор сказала что нельзя указать в договоре купли-продажи стоимость миллион рублей, а можно указать только инвентаризационную стоимость квартиры потому что это не комната как отдельный объект недвижимости, а доля в квартире. Права ли риэлтор? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственник имеет право продавать свою собственность по какой хочет цене и инвентаризационная стоимость тут совершенно не при чем. Риэлтор сэкономил продавцам налог 13%с продажи свыше 1 млн рублей.Здесь риэлтор не прав. Риэлтор прав в одном, Вы купили не комнату, а долю в квартире, и если между вами и другими собственниками нет соглашения о порядке пользования жилым помещением, то и Вы и они имеют право пользоваться всей квартирой, заходить во все комнаты, выходить на балкон если он в Вашей комнате и т. д. Владение долей в квартире очень не простой вопрос и многие собственники начинают этим пользоваться, в том числе для "выкручивания" рук.
16.12.2011, 00:54
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 55 минут
Да,у вас часть квартиры, доля и комнатой вы пользуетесь как долей квартиры.
15.12.2011, 18:54
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 496
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
137
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
438
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа трех комнат с объединением в одну квартиру - как рассчитать НДФЛ и налоговую базу?
Можно ли указать в декларации продажу комнаты и налоговый вычет на покупку квартиры, если доля владения разделена между мной
Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Составление соглашения на перераспределение долей при объединении двух комнат в одну квартиру
Вопрос изменения стоимости комнат в договоре купли-продажи и залога при наличии двух свидетельств о собственности на квартиру
Продажа комнат в коммунальной квартире - обязаны ли мы заплатить налог?
Несогласие с дольщиками по поводу права на закрытие комнаты при покупке доли в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут