Каким образом подается иск на принудительный выкуп доли в квартире?.

Question

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день.
Ответчики - остальные собственники долей в праве на квартиру.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В судебной практике сформировался подход, согласно которому незначительность доли обычно заключается в том, что ее обладатель не имеет возможности использовать соразмерную часть жилого помещения, например отдельную комнату. 
 Верховный Суд РФ указал, что, поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте! Вы не можете никого принудить продать Вам свое имущество. Вам нужно в начале в судебном порядке признавать долю ничтожной.

04.12.2018, 09:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вера, для этого должно чтобы удовлетворялись несколько условий в их совокупности.

ч. 4 ст. 252 ГК РФ Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если все это вместе взятое имеется - надо обращаться в суд с соответствующим иском.

Составление исков - платная услуга юриста.

Каким образом подается иск на принудительный выкуп доли в квартире?.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

При каких условиях возможен принудительный выкуп доли у собственника. Речь идет о выкупе 1/6 доли в квартире-приватизированной.

Как рассчитать стоимость доли при принудительном выкупе квартиры?

Возможные последствия отказа судьи при иске на принудительный выкуп доли бывшего мужа в квартире и возможность

Возможен ли принудительный выкуп (продажа) доли в приватизированной квартире по каким либо причинам?

Как правильно оформить долю в квартире после принудительного выкупа через суд и выплаты компенсации через судебных

Принудительный выкуп 1/2 доли в квартире, возможен или нет?

В каких случаях возможен принудительный выкуп доли собственников?

Возможность принудительной выкупа доли в 2-х комнатной квартире в долевой собственности при отсутствии согласия соучастника

Какой адрес указать при подаче иска о выкупе незначительной доли - место жительства истца, ответчика или расположение квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59