Купила неприватизированный участок с распиской о купле-продаже (с 2 свидетелями).

Вы его, к сожалению, не купили. Покупкой может считаться только заключение договора купли-продажи земельного участка, возможно в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), но с обязательной регистрацией в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии. Сделка действительна только с момента её гос. регистрации, в противном случае она ничтожна. А заключить сделку купли-продажи неприватизированной земли продавец, разумеется, не мог. Расписка - это не договор, а лишь доказательство передачи денежных средств. Надо изучать данную Вам "продавцом" расписку и думать, какие юридические шаги предпринять. Вероятнее всего, Вам придётся подавать иск о возврате неосновательного обогащения (то есть о возврате Вам назад уплаченных по расписке "продавцу" денежных средств).

Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Но вполне возможно, что в ходе очной консультации могут наметиться и какие-либо другие варианты решения проблемы.