Матвеева подает иск на Лисичкина из-за права проживания в муниципальной квартире - последствия снятия с регистрационного учета.

Консультация верна. Она актуальна и верна как 10 лет назад, так и в настоящее время. Если Лисичкин выехал из муниципальной квартиры, не живет давно в квартире, живет постоянно в Америке, не платит за коммунальные услуги, то по иску собственника (администрации) договор найма может быть с ним расторгнут, а он сам признан утратившим право пользования квартирой ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ. А также снят с регистрационного учета. В данном случае обязательно участие в суде муниципалитета как собственника и истца.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Снятие с регистрационного учета гражданина предполагает необходимость регистрации гражданина в ином месте в установленные законом сроки.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.