Каковы мои права и риски при покупке приватизированной комнаты в многокомнатной квартире?

Вопрос №14953820 из г. Казань
опубликован 08.12.2018, 14:50

Я решила купить комнату. Это комната находится в 5-и комнатной квартире. Собственник этой квартиры решил разделить счета и присвоить каждой кадастровый номер. Все номера Собственник зафиксировал в ЕГРН. Но право своё на эту квартиру он не отменял. Тогда получается если я куплю эту комнату приватизированную Собственником, то Хозяин мой будет не государство, а этот Собственник. Эти комнаты уже много раз были проданы по договору купли-продажи и за которые он получал около миллиона рублей (во всяком случае сейчас он продаёт мне за 1 мил. рублей) , а основной документ при продаже не может являться такой договор. Должно быть основание. А основанием может быть, что этот Собственник купил у государства эту 5-ти комнатную квартиру-приватизировал или договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Короче может ли этот Собственник меня выгнать? Хотя я купила у него эту комнату? Может ли это являться бизнесом и может ли он-Хозяин этой комнаты меня выгнать, придумать разные причины? Закрыть свой бизнес и может ли это являться бизнесом. 1 миллион немаленькая сумма, вот как Закон это трактует или понимает? Можно мне со спокойной душой купить эту комнату не боясь, что я останусь на улице?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фролов Сергей Владимирович

Юрист Хабаровск

4.7 2592 отзывa

Заключение договора купли продажи доли в квартире - компетенция нотариуса. Если будете покупать - договор у него регистрируйте. Момент передачи денег оговорите в этом договоре, он может быть не раньше регистрации комнаты в Вашу собственность в Росреестре и получения выписки из ГРП. Можно положить деньги в банковскую ячейку до этой даты.

08.12.2018, 15:17

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день

Если вы оформите сделку купли-продажи официально с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре, то у вас не будет оснований опасаться каких-либо действий со стороны продавца.

08.12.2018, 15:11

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Бесфамильный

Автор вопроса

0 отзывов

Уточняю вопрос. Этот Собственник-Хозяин нигде сам не появляется, а мне уже продаёт эту комнату бывший владелец, который не является настоящим Собственником и который купил у настоящего Хозяина-Собственника также по договору купли-продажи...

08.12.2018, 15:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Не важно сколько раз продавали комнату. Если вы заключили договор купли-продажи и имеете на руках Свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра на право собственности на эту комнату, возможно как долевую собственность, вам нечего бояться.

08.12.2018, 15:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста