Оформлен договор займа с залоговым обеспечением - кто должен снять обременение и какие документы нужны

Вопрос №14954741 из г. Москва
опубликован 08.12.2018, 19:55

Question

Оформлен договор займа с залоговым обеспечением. Подходит срок окончания договора. Кто должен снять обременение и что нужно взять у Мфо чтобы снять самой обременение. Они брали ещё с меня деньги за обременение хотя это делается бесплатно.

Тыжненко Сергей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана! Вы не указали какой объект был обременен, предполагаю, что это была квартира. Опишу вам полную процедуру снятия обременения

При окончании договора Вам необходимо получить у МФО следующее:

— письменное уведомление о выполнении обязательств по вашему договору займа;

— выписку о состоянии счета, по которому проводились движения платежей (ссудный счет).

Финансовый документ банк обязан выдать не позднее двухнедельного срока с момента осуществления последнего платежа.

После получения документов от залогодержателя для снятия обременения в Росреестре необходимо подготовить:

Документ, свидетельствующий право собственности на недвижимость.

Закладную (если она оформлялась) с отметкой залогодержателя о выполнении обязательств.

Удостоверение личности залогодателя и заявление от его имени о снятии обременения.

Если полагаете, что закладная утеряна, предъявляйте любой другой документ от Финансовой организации о погашении долга.

Сдавайте документы в Росреестр. Если получите отказ, обращайтесь в суд с требованием о погашении записи в Реестре об обременении. Обосновывайте тем, что все обязательства выполнили, однако утеряна закладная и Росреестр отказывает.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Светлана! 
Нужно смотреть условия Вашего договора.
А Вы задолженность перед МФО уже погасили?

Оформлен договор займа с залоговым обеспечением - кто должен снять обременение и какие документы нужны

Похожие вопросы

Как возместить долг по займу, выданному под залог недвижимости, с помощью статьи 446 ГПК РФ?

Вопрос безопасности - оформление и регистрация ипотеки и займа с залогом квартиры

Процедура снятия обременения зарегистрированного договора займа с квартиры в Росреестре

Продление договора займа с неуказанным сроком и продление залога недвижимости - требования и процедуры

Действия через суд для возврата долга по договору займа и договору залога, окончание срока - 10.11.2015 г.

Процедура регистрации договора залога в Росреестре для физических лиц

Как оформить договор займа с залоговым обеспечением между физическими лицами в случае исполнительного производства

Вопрос о необходимости заключения договора залога при договоре займа с залоговым обеспечением

Влияет ли Федеральный закон О потребительском кредите (займе) на компании, выдающие займы под залог недвижимости?

Как освободить квартиру от обременения при наличии займа и ипотеки у частного инвестора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59