Оформление собственности на квартиру с учетом наследования - долевая или общая собственность? и Влияет ли подтверждение прав на квартиру на возникновение долга по налогу на недвижимость и за какой период?

Добрый день

Обратитесь за оформлением наследства к нотариусу, в любом случае квартира будет оформлена в долях, совместная собственность предусмотрена только у супругов. С 1999 года, законом установлена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, но сделки заключенные до этого срока являются действительными. Обязанность платить имущественный налог возникает с момента возникновения права собственности на имущество.

Здравствуйте. Из существа Вашего вопроса я поняла, что квартира была приватизирована на четверых человек, однако право собственности не было зарегистрировано в уполномоченном органе. При этом один из собственников по договору приватизации скончался (бабушка) до момента регистрации права в Росреестре. Каковы дальнейшие действия?

В первую очередь, нужно сдать на регистрацию правоустанавливающий документ (договор приватизации). Это первый шаг. Скорее всего, если речь идет о приватизации, недвижимость находится в общей совместной, а не долевой собственности, поскольку в 1992 году в договорах приватизации именно указывалась совместная, а не долевая собственность. После регистрации договора - необходимо разрешить судьбу бабушкиной доли. Для этого нужно обратиться к нотариусу, если ранее никто не обращался с заявлением о принятии наследства. Для вступления в наследство нужно будет всем собственникам определить доли (тоже у нотариуса, можно заключить Соглашение об определении долей). После определения долей принимать наследство. Возможно, придется восстанавливать срок принятия наследства. Что касается налогов, то не переживайте, начислять их будут только после того, как Ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано.