Возможность передачи 1/2 доли дома внучке и продажа земельного участка - юридические аспекты
Вопрос №14958322
из г. Москва
опубликован 09.12.2018, 20:02
опубликован 09.12.2018, 20:02
У моей мамы есть 1/2 доля дома и земельный участок 15 соток. Ей все это досталось от бабушки. Есть документ - Свидетельство о праве на наследство по завещанию. В 2015 году мама сделала межевания в БТИ и все зарегистировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации (РОСРЕЕСР). Ей выдали Межевой план, кадастровый план и Свидетельство о Государственной Регистрации права на собственность 15 соток. А на дом выдали выписку из ЕГРП, что дом зарегистирован на маму. Общедолевая собственность на дом в праве 1/2 доли. У меня вопрос: может ли мама подарить 1/2 долю дома внучке, на которую записана вторая 1/2 доля дома? А Земельный участок 15 соток продать отдельно?.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вообще да, собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Но тут один нюанс. Вне зависимости от того, кому будет продана земля под домом, собственник/собственники будут иметь право на пользование участком под домом.
09.12.2018, 20:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Дом не разрывно связан с земельным участком и отчуждение его отдельно не возможно. Но 15 соток довольно большой участок который можно поделить и продать часть его отдельно закрепив под дом 6 соток например, а 9 соток как новый участок реализовать.
09.12.2018, 20:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Ну сделать так можно, это разные объекты. Кусок земли под домом тоже отойдет внучке по идее. Но если остальной участок продать третьим лицам, потом могут быть проблемы по пользованию домом, могут начать мешать пользоваться, придется судится и устанавливать права прохода к дому, плату могут за это потребовать, вообще начать чинить препятствия в пользовании домом, коммуникации там какие по участку проложить вдруг надо будет. Лучше конечно так не делать или все оставлять или все продавать.
09.12.2018, 20:09
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Да, может, поскольку собственник вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, по своему усмотрению (дарить, продавать), но важно верно составить документы по отчуждению. Поскольку речь идёт об отчуждении долей, то сделки будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению.
09.12.2018, 20:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юридические услуги в Москве
Составление иска о признании завещания недействительным
493
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
493
Составление иска об оспаривании наследства
484
Составление иска о признании наследника недостойным
480
Признание завещания недействительным
477
Помощь в определении долей в наследстве
471
Признание наследника недостойным
469
Оспаривание наследства
466
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
457
Похожие вопросы
Спорное наследство - почему брат получает долю, если есть завещание на всю недвижимость?
Умершая бабушка оставила завещание - что будет со спорным наследством?
Проблемы с наследством - ошибка в свидетельстве на землю и права Росреестра
Как оформить долю в доме на маму и разделить участок в деревне
Спор о праве на земельный участок - Как решить конфликт между наследницами и росреестром?
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Наследство от отца - перепады права собственности и доли на землю, что делать при передаче наследства от матери
Возможна ли переделка и приватизация долей в жилом доме на маму - вопрос наследования и приватизации земли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут