Как оформить долю в доме на маму и разделить участок в деревне

Следует оформить на бабушку в собственность 1/3 долю в доме (если свидетельства у нее все еще нет, а 1/3 доля принадлежит, например, по решению суда). После этого просто подарить 1/3 долю в доме Вашей маме.

Порядок раздела участка и дома, которые находятся в общей долевой собственности такой. Есть возможность раздела единого участка на два отдельных, с разными кадастровыми номерами, но только в том случае, если данные участки будут более 6 соток каждый (это минимально допустимый размер для ведения садоводства). Относительно раздела дома в натуре - тоже все реально, если можно без ощутимого вреда для строения сделать второй вход для бабушки и стенку между частью дядиного дома и частью дома, которая будет принадлежать Вашей маме. Если Вы будете делать все по суду - Вам понадобится куча экспертиз - по разделу земли, дома, по различным садовым культурами, находящимся на участке. Как правило оплачивает эти экспертизы инициатор суда. Лучше, если раздел в натуре возможен (надо смотреть по Вашим условиям) сделать все полюбовно. Если раздел в натуре сделать нельзя дома или участка - то только порядок пользования. При этом, если на одной из частей участка есть, например, колодец, то вторая сторона будет иметь право сервитута (прохода по чужой земле к данному колодцу).