Возможность передачи 1/2 доли дома внучке и продажа земельного участка - юридические аспекты

Вопрос №14958322 из г. Москва
опубликован 09.12.2018, 20:02

Question

У моей мамы есть 1/2 доля дома и земельный участок 15 соток. Ей все это досталось от бабушки. Есть документ - Свидетельство о праве на наследство по завещанию. В 2015 году мама сделала межевания в БТИ и все зарегистировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации (РОСРЕЕСР). Ей выдали Межевой план, кадастровый план и Свидетельство о Государственной Регистрации права на собственность 15 соток. А на дом выдали выписку из ЕГРП, что дом зарегистирован на маму. Общедолевая собственность на дом в праве 1/2 доли. У меня вопрос: может ли мама подарить 1/2 долю дома внучке, на которую записана вторая 1/2 доля дома? А Земельный участок 15 соток продать отдельно?.

Скобельцын Александр Константинович · Accepted Answer

Вообще да, собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Но тут один нюанс. Вне зависимости от того, кому будет продана земля под домом, собственник/собственники будут иметь право на пользование участком под домом.

Еремин Александр Вячеславович · Answer

Дом не разрывно связан с земельным участком и отчуждение его отдельно не возможно. Но 15 соток довольно большой участок который можно поделить и продать часть его отдельно закрепив под дом 6 соток например, а 9 соток как новый участок реализовать.

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Ну сделать так можно, это разные объекты. Кусок земли под домом тоже отойдет внучке по идее. Но если остальной участок продать третьим лицам, потом могут быть проблемы по пользованию домом, могут начать мешать пользоваться, придется судится и устанавливать права прохода к дому, плату могут за это потребовать, вообще начать чинить препятствия в пользовании домом, коммуникации там какие по участку проложить вдруг надо будет. Лучше конечно так не делать или все оставлять или все продавать.

09.12.2018, 20:09

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Козлова Татьяна Васильевна · Answer

Да, может, поскольку собственник вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, по своему усмотрению (дарить, продавать), но важно верно составить документы по отчуждению. Поскольку речь идёт об отчуждении долей, то сделки будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

Возможность передачи 1/2 доли дома внучке и продажа земельного участка - юридические аспекты

Похожие вопросы

Кому достанется в наследство земельный участок и 1/3 доля на дом мамы?

Спорное наследство - почему брат получает долю, если есть завещание на всю недвижимость?

Умершая бабушка оставила завещание - что будет со спорным наследством?

Проблемы с наследством - ошибка в свидетельстве на землю и права Росреестра

Как оформить долю в доме на маму и разделить участок в деревне

Спор о праве на земельный участок - Как решить конфликт между наследницами и росреестром?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Наследство от отца - перепады права собственности и доли на землю, что делать при передаче наследства от матери

Возможна ли переделка и приватизация долей в жилом доме на маму - вопрос наследования и приватизации земли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59