Спор с застройщиком - дольщикам грозят доплаты за площадь в рамках банкротства

Question

Застройщик ооо в процессе банкротства. С застройщиком дольщики и я были во взаимных фин. притензиях. 2.5 года просрочки и штрафы со стороны застройщика (по суду 130 т. р) и по бти увеличилась площадь квартир на 1.4 м 2 (60 т. р доплата требовалась без доп. соглашений).
Конк. управляющий будет требовать доплаты за м 2 р рамках банкротства! У застройщика куча долгов (в том числе фирмам родственникам) .Дольщикам по судебным искам и вступившим в реестр кредиторов наверно ничего не светит по компенсации.
Вопрос-что в этой ситуации делать? Платить за м 2 (возникшие при ухудшении строения) и остаться с носом (в очередной раз кинутыми застройщиком-мошенником)?

Снытко Виталий Викторович · Accepted Answer

Ответ неспециалиста неверен. Зачеты в процедуре банкротства запрещены законом. Примерно таки будет все выглядеть, как пишет Константин. С Вас управляющий будет требовать и взыскивать сумму за разницу в метраже, а кредиторы будут несколько лет находиться в реестре с труднопредсказуемым результатом. Остальное можно сказать только с учетом индивидуальных обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

ООО "ПРАВО.РУ" · Answer

Если Вы в реестре кредиторов и у вас встречные требования к застройщику о взыскании штрафа на сумму 130 тыс. руб., то указывайте о необходимости прекращения вашего обязательства перед застройщиком (за превышение метража) зачетом (ст. 410 ГК РФ). Для зачета достаточно заявления одной стороны. Направьте его в адрес конкурсного управляющего заказным письмом.

Константин · Answer

Так что нам делать? Платить уже нет никакого желания и возможности! Стройка и покупка жилья выходит в неоправданно завышенную стоимость! И сплошные проблемы! Застройщик и его директор живут припиваюче! Новую стройку мутят на новое ооо и родственников.

Спор с застройщиком - дольщикам грозят доплаты за площадь в рамках банкротства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Споры с застройщиком о расчёте стоимости доплаты за увеличение площади в ДДУ

Застройщик требует доплаты за лишние квадраты

Возможно ли обжаловать замеры БТИ и вернуть деньги за увеличение площади квартиры в договоре долевого строительства?

Проблемы с получением квартиры и дополнительными расчетами - история с застройщиком

Как правильно защитить свои интересы при покупке квартиры по ФЗ 214 - опыт обманутого дольщика.

Оспаривание включения дольщика-юр.лица в реестр требований на 64 квартиры при его банкротстве - основания и возможные последствия

Что делать дольщикам, если дом, в котором получили квартиры, находится под арестом из-за долгов застройщика?

Возможно ли обжаловать замеры БТИ и вернуть уплаченные деньги за увеличение площади квартиры?

Квартиры от ГК Гарантия Строй - прекращение работ и разговоры о банкротстве - нужно ли включаться в реестр кредиторов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59