Проблемы с вводом в эксплуатацию дома - причины и возможные решения

Вопрос №14970077 из г. Краснодар
опубликован 11.12.2018, 21:56

Дом построен по утвержденному проекту с разрешением на стр-во, с выносом осей фундамента. 3 надземных этажа один подземный. От забора соседа 1 м 20 см. Имеется свид-во на недострой 225 кв.м от 2002 года. Технический паспорт на завершенное стр-во от БТИ 2011 год. Хочу ввести в эксплуатацию. Мнутся кадастровый инженеры, боятся получить отказ. Что у меня не так?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте! Отсутствие регламентированного СНиПом расстояния от межи не является нарушением, вместе с тем может быть основание для отказа архитектурой в передаче технического плана, для регистрации прав на дом. Получите от соседа, удостоверенное нотариусом согласие на расстояние в 1,2 метра и тогда проблем не будет. Технический паспорт составленный до 2013 года является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером, поэтому потребуйте у кадастрового инженера заключить с вами договор на выполнение кадастровых работ, а в ином случае пригрозите ему жалобой в Роспотребнадзор и в СРО где он состоит.

12.12.2018, 12:58

Спасибо. Подскажите, ведь архитектура сама утвердила проект и выдала разрешение с выносом осей фундамента от края до забора 0.6 м. У меня по факту 1.2 м. Почему архитектура должна отказать ?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 часов

8 800 505-91-11

Добрый день. У Вас нарушены градостроительные правила в части отступа от границ со смежным земельным участком, должно быть минимум 3 метра.

12.12.2018, 10:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста