Разделение оставшейся задолженности при неравных долях и переплате одним из собственников

Здравствуйте, уважаемая Валентина!

Во-первых, лицевой счет на квартиру не делится, он один на квартиру. Это раньше на основании Жилищного кодекса РСФСР в судебном порядке делились лицевые счета в квартирах, в результате чего такие квартиры превращались в коммунальные квартиры.

Во-вторых, долевые собственники на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) вправе по взаимному согласию оформить соглашение о порядке оплаты в квартире за коммунальные услуги или решить этот вопрос в судебном порядке.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На практике Управляющие компании, ТСЖ или РКЦ не всегда реагируют на соглашения долевых собственников о порядке оплаты за коммунальные услуги в квартирах. Судебные же решения согласно статьи 13 ГПК РФ они обязаны соблюдать и на каждого долевого собственника присылать отдельные квитанции с указанием размера оплаты за коммунальные услуги для каждого долевого собственника жилого помещения, исходя из положения статьи 249 Гражданского кодекса РФ.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Удачи Вам.