Как обеспечить наследование квартиры наследникам и сохранить права у матери

Вопрос №149787 из г. Уфа
опубликован 29.03.2004, 07:43

Помогите, пожалуйста, вот в таком вопросе. 15 мая истекает полгода со дня смерти моего папы. Приватизированная квартира преходит в наследство маме (мы-дети написали отказ от наследства). Теперь мама хочет, чтобы квартира досталась моей дочери. Как лучше сделать, чтобы были минимальные расходы и в тоже время остались, какие-либо права у мамы (например, с пожизненным проживанием или как-то еще). Спасибо, заранее, за ответ. Ирина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Любые пероформления квартиры возможны только после регистрации свидетельства о наследсстве и перехода права собственности в соответсствующем учреждении юстиции, регистрирующем права на недвижимое имущество в вашем городе.

Что касается самой сделки, то все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

30.03.2004, 00:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если мама и внучка проживают в квартире, то лоучше оформить дарение. Если нет - то продажу ниже 1000000 рублей. Маме нужно будет заполнить налоговую декларацию. Обе сделки в простой писмьенной форме с регистрацией в учреждении юстиции (нотариальное оформление не требуется).

29.03.2004, 09:03

Спросить юриста