Возможно ли приватизировать кухню, примыкающую к приватизированной комнате в общежитии?

Вопрос №14979161 из г. Архангельск
опубликован 13.12.2018, 14:25

Имеется комната в общежитии (приватизирована) к ней примыкает кухня (в муниципальной собственности). есть ли варианты перевести кухню в собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куклина Анастасия Игоревна

Юрист Санкт-Петербург

5.0 13 отзывов

Кухня в общежитии является местом общего пользования, а значит помимо Вас в общежитии на данные помещения обладают правами и другие жильцы.

Единственный способ приватизировать общую кухню — после того, как все соседи станут собственниками, разделить ее в долевую собственность. Доли в приватизации кухни определяются пропорционально площадям комнат, которые занимаете вы и ваши соседи. Для этого понадобится согласие всех владельцев. При отказе — обращайтесь в суд. Чтобы приватизация мест общего пользования в общежитии прошла успешно, необходимы следующие условия:

1) Все комнаты (на этаже, в блоке) находятся в собственности;

2) Владельцы помещений согласны на раздел общей кухни, санузла, туалета, кладовой и других помещений;

3) Проведена перепланировка (после разрешения БТИ).

В данном случае препятствий не возникнет и повода для отказа у жилищного департамента не найдется. Если все же разрешение не получено, придется обращаться в суд.

13.12.2018, 15:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 37 минут

удалён

А если это ванная с туалетом, раньше ей пользовались 2 комнаты, но теперь ей пользуемся только мы (во второй комнате сделали свой санузел) и она уже огорожена и вход только у нас, а она в собственности муниципалитета, как ее перевести в нашу собственность. Муниципалитет не против.

13.12.2018, 15:11

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

"Перевести в собственность" - это только выкупить по рыночной цене. Узаконена ли перепланировка как данного помещения, так и соседней комнаты, в которой сделано переустройство (водоснабжение и водоотведение)? От этого многое зависит.

13.12.2018, 15:14

Спросить юриста