Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Калининград, 13.12.2018, 23:30

Вопросы по жилищному праву - аренда, доверенность и коммунальные платежи в период воинской службы

Вопрос №14981817 из г. Калининград
опубликован 13.12.2018, 23:30
Консультация нужна по теме жилищного права. Мой сын, Соловьев Никита Алексеевич и его мать Писанюк Татьяна Николаевна, находятся в не доверительных отношениях. Они имеют в собственности однокомнатную квартиру. Сын 3/4 части, мать 1/4 части собственности. 29 ноября 2018 года его призвали в армию, а через неделю на сайте госуслуг он обнаружил, что у него имеется судебная задолженность около 47 т. рублей, как оказалось за коммунальные услуги. Его мать сдает в аренду эту квартиру и похоже, что не платит коммунальные платежи. В связи с этим и образовался долг. Поскольку мой сын находится в армии, самостоятельно он сделать что либо он не может. Он готов возложить эти обязанности на меня. 1. Вопрос. Может ли мой сын заключить договор аренды на жилье, и получать плату 3/4 себе и матери 1/4, что бы погасить данную задолженность. 2. Вопрос. Какая доверенность и кем она должна быть заверена, что бы я смог от его имени заключить договор аренды на жилье и для восстановления дубликата свидетельства права собственности на квартиру. 3. Вопрос. Может ли мой сын не оплачивать коммунальные платежи в период несения воинской службы.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

На все вопросы не отвечу.

1. Доверенность может быть удостоверена командиром части - ст. 185.1 ГК РФ.

2. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом - ст. 247 ГК РФ. Это значит, что сдавать в найм квартиру можно только по согласию обоих сособственников.

3. По коммунальным платежам по общему правилу должен платить собственник. Но бывают исключения (я не специалист по этим вопросам).

13.12.2018, 23:41
Оценка автора вопроса:
спасибо
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте, для сдачи квартиры в аренду нужно согласие всех собственников. Для представления интересов перед третьими лицами необходима нотариальная доверенность. В доверенности можно указать и полномочия на сдачу квартиры в аренду. Собственники обязаны нести бремя содержания своей недвижимости, поэтому ку нужно оплачивать.

13.12.2018, 23:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Добрый вечер, да вы имеете право сделать доверенность на ваше имя и чтобы вы могли заключать от имени сына договор аренды но только на часть его доли в квартире. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом или начальником воинской части согласно статье 185.1 ГК РФ приравнивается к нотариально заверенной доверенности 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

При этом служба не освобождает сына от уплаты коммунальных услуг. Также советую разделить через суд счета на квартиру и каждый будет платить в соответствии со своей долей.

13.12.2018, 23:55
Оценка автора вопроса:
спасибо, Вы очень помогли

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских