Как реализовать переоформление недвижимости на родственника для ее последующей продажи и возможность использования именного векселя?

Вопрос №14983045 из г. Москва
опубликован 14.12.2018, 10:08

Стоит задача - избавиться от недвижимости в РФ, переоформив её на родственника для дальнейшей продажи её им на рынке недвижимости. Можно ли продать недвижимость родственнику за простой именной вексель со сроком погашения, например, через 3 года. Если нет, то предложите схему. Родственнику полностью доверяю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Клим

Юрист Москва

0 отзывов

Я, пока еще, резидент РФ, но скоро им не стану. Идея в том что бы, родственник по векселю получил в собственность недвижимость, продал бы ее от своего имени в течении 2-3 лет и отправил мне деньги. Тем самым избегаем налогообложения не резидента и в векселе указываем сумму немного больше рынка, что бы у родственника не возник доход при продаже. Страховаться от неисполнением родственником своих обязательств не надо.

14.12.2018, 10:38

Задать вопрос юристу

Арутюнов Ваган Аркадьевич

Юрист из города Самара

4.6 122 отзыва

Ох и хитромудрый Вы Клим из Москвы - а в Росреестре буратины сидят из дерева, да? :о))

1.В договоре достаточно указать, что недвижимость оплачена на момент сделки. Никто это проверять в Росреестре не будет.

И какое у Вас будет налогообложение в России - если Вы нерезидент?

Другое дело, что при наличии соглашения стран - в отношении Вас теоретически могут отправить сведения в Вашу страну и там взыщут НДФЛ.

2.ФНС РФ будет рассматривать стоимость исходя из кадастровой стоимости недвижимости и при отклонении более 20% (обычная практира) сумму доначислить и привлечет за уклонение.

14.12.2018, 11:19

Спросить юриста