Продажа квартиры с двумя собственниками - требования и документы

Вопрос №14988796 из г. Кемерово
опубликован 15.12.2018, 14:58

Я собираюсь продавать квартиру, она оформлена по 1/2 части на 2 собственников, один из которых сейчас живёт в другом городе. Нужно заверять копию свидетельства о браке и копию паспорта при продаже квартиры у натариуса и оформлять доверенность на совершение сделки с квартирой второму собственнику, который проживает в другом городе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Багаутдинов Олег Харисович

Юрист Балашов, стаж 14 лет

4.8 429 отзывов

С 1 июня 2016 года законодательство Российской Федерации внесло новые коррективы по продаже долевой собственности жилья. Эти нововведения начали действовать с появлением нового Федерального закона 172-ФЗ.

По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Причем определение долей распространяется не на реальную площадь недвижимости, а на само право собственности. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса.

Все сделки с собственностью, находящейся в долевом владении, совершаются при обязательном согласии совладельцев недвижимого имущества (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Обоюдное соглашение по продаже квартиры может быть заключено по устной договоренности, но при оформлении документов сделки у нотариуса требуется присутствие всех участников со стороны продавца для письменного заверения договора. Можно предоставить нотариальную доверенность одному из совладельцев для сбора необходимых документов и подписания договора купли-продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с двумя собственниками - требования и документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы