Продажа квартиры с двумя собственниками - требования и документы
Вопрос №14988796
из г. Кемерово
опубликован 15.12.2018, 14:58
опубликован 15.12.2018, 14:58
Я собираюсь продавать квартиру, она оформлена по 1/2 части на 2 собственников, один из которых сейчас живёт в другом городе. Нужно заверять копию свидетельства о браке и копию паспорта при продаже квартиры у натариуса и оформлять доверенность на совершение сделки с квартирой второму собственнику, который проживает в другом городе?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С 1 июня 2016 года законодательство Российской Федерации внесло новые коррективы по продаже долевой собственности жилья. Эти нововведения начали действовать с появлением нового Федерального закона 172-ФЗ.
По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Причем определение долей распространяется не на реальную площадь недвижимости, а на само право собственности. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса.
Все сделки с собственностью, находящейся в долевом владении, совершаются при обязательном согласии совладельцев недвижимого имущества (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Обоюдное соглашение по продаже квартиры может быть заключено по устной договоренности, но при оформлении документов сделки у нотариуса требуется присутствие всех участников со стороны продавца для письменного заверения договора. Можно предоставить нотариальную доверенность одному из совладельцев для сбора необходимых документов и подписания договора купли-продажи.
15.12.2018, 15:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за разъяснения.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Если нотариус заверил доверенность по паспорту и по свидетельству, зачем еще дополнительно их копии, заверенные нотариусом?
Особенности покупки квартиры с двумя собственниками, один из которых проживает в другом городе, по доверенности и с ипотекой
Вопросы описания ситуации в доверенности для продажи квартиры и перечислении доли на другой счет
Как проверить действительность доверенности для покупки квартиры и какие документы требуются для совершения сделки?
Как решить вопрос с выпиской сына при продаже квартиры через доверенность?
Через 4 месяца он узнал что квартира уже продана поверенным ЕГО БЫВШЕЙ ЖЕНЕ за символическую плату.
Какие документы нужны для продажи квартиры через МФЦ в отсутствие второго собственника?
Документы, необходимые для продажи квартиры при наличии генеральной доверенности
Можно ли собственнику квартиры оформить доверенность на продажу другой квартиры в другом городе через нотариуса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут