Как проверить действительность доверенности для покупки квартиры и какие документы требуются для совершения сделки?

Вопрос №16591478 из г. Красноярск
опубликован 22.11.2019, 18:29

Хотим приобрести квартиру, собственники живут Заграницей, один из собственников недееспособен. Продажа по доверенности, выданной в консульстве. На сайте нотариусов данная доверенность не находится. Как еще можно проверить, что доверенность действительна? Какие требуются документы при совершении данной сделки? Какие возможны риски после совершения сделки? Стоит ли вообще соглашаться на данную сделку?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скорнякова Анжела Васильевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Добрый вечер, Анастасия.

Во-первых, рекомендую совершить сделку в нотариальной форме, в этом случае, нотариус обязан будет сделать все необходимые запросы, истребует документы. Сделка от имени недееспособного, таит немалые опасности. Но очень важно понять почему собственник недееспособен (и этот термин требует обязательного уточнения, может таки речь об опекаемом в случае болезни например).

Ну и прежде всего необходимо изучить документы на квартиру. Иначе, любая консультация будем некорректной и малоэффективной для Вас.

С уважением.

22.11.2019, 18:40

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Выписку с ЕГРП получили?

22.11.2019, 18:32

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Выписку из ЕГРП только заказала, жду получения.

22.11.2019, 18:41

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

В любом случае, сделка подлежит оформлению в нотариальном порядке, так как вы собираетесь приобрести долевую собственность. Документы по сделке истребует нотариус с продавца по доверенности. Вам как покупателю, не требуется делать запросы и собирать подтверждающие документы. Вы будете оплачивать свою долю на нотариальные услуги. Советую государственную регистрацию сделки проводить через нотариуса.

23.11.2019, 07:10

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

А как будет с недееспособным, который заграницей, ведь для совершения сделки требуется согласие органа опеки? Или доверенности заверенной в консульстве достаточно?

23.11.2019, 09:25

Спросить юриста