Ситуация с судебными исками и недействительностью сделок по продаже и дарению квартир - как защитить свои интересы и повернуть ситуацию в свою пользу?

Question

Ситуация такая. У мамы долг бывшему супругу порядка 700 т.р, которые он высудил, благодаря договорной оценки недвижимости при разделе имущества. Маме осталась 3 комнатная квартира, этот долг и квартира которая перешла по наследству после смерти бабушки. Исполнительный лист у приставов и у мамы каждый месяц снимают с пенсии 50% в счет оплаты этого долга. В 05.2015 года мама квартиру которая перешла по наследству досталась продает мне (дочери), а я ее 08.2018 г продала третьим лицам которые никак с ними на связаны и просто купили квартиру для проживания. А другую 3-к квартиру 08.2015 г дарит мне. 
Сейчас 11.2018 г бывший ее супруг подает иск в суд на меня, маму и покупателя квартиры на признание сделок недействительными. Еще не было ни одного заседания, а запрещение на регистрационные действия уже наложенны (правомерно ли это?). Какова вероятность что сделки могут признать недействительными, если прошло уже больше 3 лет. И что нам можно сделать в первую очередь чтоб защитить свои интересы? Повестку в суд на получали, на сайте суда написано что будет собеседование.

Умрихин Александр Иванович · Accepted Answer

Надежда, так как квартира досталась в наследство то она является личной собственностью ст. 36 СК РФ, и бывшей супруг не имеет к ней не какого отношения. Необходимо знать по каким основаниям он просит признать данную сделку недействительной? При подачи иска в суд, истец может просить суд наложить арест на спорное имущество, что скорее всего и было сделано. В данном случае получайте исковое заявление, знакомьтесь с ним и после стройте защиту.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Надежда
На самом деле купля-продажа между материю и дочерью, уже сама по себе выглядит как то странно. Посчитайте срок исковой давности и заявите если срок истек, срок давности по оспариванию сделок составляет один год.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Да, бывает, что в досудебном порядке накладывают запрет, если суд выиграете, его сразу же снимут.

Бармалейкин · Answer

В иске откажут по наследственной квартире однозначно, да и по второй тоже. Если бы хотел обратить взыскание на жильё, то запреты бы давно пристав поставил на регистрационные действия.

Ситуация с судебными исками и недействительностью сделок по продаже и дарению квартир - как защитить свои интересы и повернуть ситуацию в свою пользу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Каковы права бывшего мужа на квартиру, проданную матерью после получения наследства?

Оспорение продажи и дарения совместно нажитой квартиры - правовые аспекты и возможные претензии

Нужна ли декларация и налог с продажи квартиры с долей менее 3 лет в собственности?

Возможно ли вернуть квартиру должнику признав обе сделки недействительными?

Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?

Оспаривание сделки по продаже и передаче квартиры в браке и распределение права собственности

Возможность бывшего мужа оспорить приватизацию и продажу квартиры - правовые аспекты

Как защитить квартиру отчима в случае смерти матери при живой бабушке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59