Как вернуть имущество и истребовать денежную сумму при невыплате по договору купли-продажи?

Вопрос №14989546 из г. Чебоксары
опубликован 15.12.2018, 18:48

Такой вопрос. В мае 2015 года я продала 1\2 долю дома и 1\2 земельногоучастка своему двоюродному брату. Был составлен договор купли продажи, в котором говориться что брат обязуется произвести оплату до 01.08.2016 г. Пока оплата не будет произведена оплата доля в доме и земельный участок находятся в залоге у меня. Брат так и не выплатил сумму указанную в договоре. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и вернуть обратно имущество, или каким образом можно истребовать денежную сумму за имущество? В договоре нет такого пункта как "Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке". Спасибо за ответы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист Владимир

4.6 9156 отзывов

Здравствуйте НАТАЛИЯ. Если договор не зарегистрирован, то он недействителен. Если договор зарегистрирован но не оплачен, то вы можете обратится в суд с заявлением о расторжении договора либо с обратить взыскание на заложенное имущество.

15.12.2018, 23:24

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Салимов Руслан Рафхатович

Юрист из города Кукмор, стаж 16 лет

4.9 2091 отзыв

Добрый вечер Наталья. ВВиду того, что договор купли продажи не выполнен а именно не произведена оплата, что является существенным нарушением договора. Вам для этого необходимо обратиться в суд и признать договор не действительным и вернуть все на свои места. Кстати у Вас срок чуть меньше года, так как срок исковой давности составляет 3 года с момента когда договор должен был быть исполнен а именно 01.08.2019 года. Удачи Вам.

15.12.2018, 18:55

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Если в договоре нет пункта расторжения в одностороннем порядке то применяется ст 450 ГК,далее вы залог регистрировали? Если да то тогд вы имеете право обратить взыскание на заложенное имущество надо обратиться в суд и договор расторгать не стоит ст 339.1 ГК

если же вы залог не регистрировали то ваш договор ничтожный и тогда применяются общие правила, и тогда вам надо расторгать договор купли продажи и взыскивать убытки.

15.12.2018, 19:02

Спросить юриста