Вопросы о первоначальном взносе и изменении стоимости квартиры при заключении договора на долевое строительство в настоящее время

Question

Скажите пожалуйста, если в наст. Время заключить договор на долевое строительство надо ли вносить первоначальный взнос или оплачивать стоимость квартиры тогда, когда объект будет сдан? И может ли измениться стоимость (квартиры) по завершению строительства (примерно строительство закончится в 2021 г) ,если договор о долевом строительстве заключен сейчас в 2018 г. Спасибо!

Чилиндришвили Мариана Владимировна · Accepted Answer

Условия оплаты по договору и условия изменения цены не зависит от того, когда заключен договор долевого участия. Нужно читать условия договора. В нем застройщик устанавливает условия оплаты и случаи, когда цена договора может быть изменена. В большинстве случаев, в договорах долевого строительства устанавливается или 100%-я предоплата (но после регистрации договора в Росреестре), или предоплата + рассрочка. Гораздо реже (практически никогда) устанавливается оплата после сдачи объекта (тогда нет смысла долевого строительства, ведь суть долевого строительства - привлечение денег дольщиков во время строительства дома). Касательно изменения цены договора - у застройщика есть право указывать в договоре случаи, когда цена может или уменьшиться, или увеличиться. Самый распространенный случай, когда цена меняется - это изменение проектной площади квартиры после того, как дом сдан и проведены обмеры кадастровым инженером. Важно: цена ДДУ может измениться только если в ДДУ про это написано и написаны конкретные случаи. 
Все выводы, сделанные в моем ответе основаны на ст. 5 Закона о долевом строительстве.

Вопросы о первоначальном взносе и изменении стоимости квартиры при заключении договора на долевое строительство в настоящее время

Похожие вопросы

Возможные способы оспаривания договора долевого строительства при покупке готовой квартиры

Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?

Проблема с подписанием акта приёмки жилого помещения при долевом строительстве в 2003 году

Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Обязательна ли государственная регистрация договора долевого строительства?

Задержка в строительстве дома - что делать, если застройщик не соблюдает сроки?

Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика

Возможность требования компенсации за просрочку сдачи объекта в договоре уступки права требования в долевом строительстве

Возможность оформления совместной собственности на квартиру в долевом строительстве между супругами после полной выплаты взносов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59