Возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости и условия подачи на него в ситуации с регистрацией ИП

Вопрос №14996439 из г. Москва
опубликован 17.12.2018, 14:15

Узнал о возможности получить налоговый вычет при покупке недвижимости. В конце декабря состоится сделка по покупке квартиры (регистрация завершится, соответственно, в январе 2019 года). До июля 2018 был трудоустроен, но уволился. Хочу возобновить доход (легализовать сдачу квартиры в 2019 году) и отчислять НДФЛ как физлицо (т.е. 13% через декларацию 3-НДФЛ). Возможно ли в 2020 году подать на налоговый вычет и получить его (260000 р., т.к. ее стоимость более 2 млн.)? Или требуется регистрировать ИП?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзыва

Налоговое законодательство не предусматривает ограничение по сроку получения имущественного вычета. Поэтому подать заявление Вы можете в любом году после оформления права собственности на квартиру, но при условии, что у Вас были доходы, облагаемые НДФЛ 13%, и НДФЛ оплачивался.

Что касается вопроса об открытии ИП, то будет зависеть от того, какую системы налогообложения Вы выберите. Если УСН или ЕНВД, то получить вычет Вы не сможете, только на ОСНО. Поэтому попробуйте законно по договору сдавать в аренду, сдавать декларации, платить НДФЛ с полученного дохода.

17.12.2018, 14:30

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Сделка будет совершена в 2019 г,соответственно декларацию сможете подать в 2020. Но возвращается только удержанный налог и не нужно открывать ИП. Но это не значит, что вы получите 260 т.р. Вы сможете возвращать удержанные налоги каждый год, пока не выберете всю сумму.

17.12.2018, 14:23

Большое спасибо!

Спросить юриста