Возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости и условия подачи на него в ситуации с регистрацией ИП

Вопрос №14996439
17.12.2018, 14:15 • г. Москва

Узнал о возможности получить налоговый вычет при покупке недвижимости.

В конце декабря состоится сделка по покупке квартиры (регистрация завершится, соответственно, в январе 2019 года).

До июля 2018 был трудоустроен, но уволился.

Хочу возобновить доход (легализовать сдачу квартиры в 2019 году) и отчислять НДФЛ как физлицо (т.е. 13% через декларацию 3-НДФЛ).

Возможно ли в 2020 году подать на налоговый вычет и получить его (260000 р., т.к. ее стоимость более 2 млн.)? Или требуется регистрировать ИП?

Читать ответы (2)

Налоговый вычет
Налоговая при покупке недвижимости
Вычет при покупке недвижимости

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кулагин Д.В. 4.6

17.12.2018, 14:23,

г. Тюмень

Сделка будет совершена в 2019 г,соответственно декларацию сможете подать в 2020. Но возвращается только удержанный налог и не нужно открывать ИП. Но это не значит, что вы получите 260 т.р. Вы сможете возвращать удержанные налоги каждый год, пока не выберете всю сумму.

Большое спасибо!

Спросить юриста

Юрист

Казакова Ю.Н. 4.9

17.12.2018, 14:30,

г. Набережные Челны

Налоговое законодательство не предусматривает ограничение по сроку получения имущественного вычета. Поэтому подать заявление Вы можете в любом году после оформления права собственности на квартиру, но при условии, что у Вас были доходы, облагаемые НДФЛ 13%, и НДФЛ оплачивался.

Что касается вопроса об открытии ИП, то будет зависеть от того, какую системы налогообложения Вы выберите. Если УСН или ЕНВД, то получить вычет Вы не сможете, только на ОСНО. Поэтому попробуйте законно по договору сдавать в аренду, сдавать декларации, платить НДФЛ с полученного дохода.

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59