Как выписать бывшую супругу из частной квартиры для продажи?

Вопрос №149981 из г. Петрозаводск
опубликован 29.03.2004, 18:47

В настоящее время в моей частной квартире прописана бывшая супруга с моим ребёнком (факт моего отцовства установлен судебной экспертизой, взыскиваются алименты). Квартира приобретена за три года до брака. На каких основаниях я могу выписать жену из квартиры для последующей продажи квартиры? Заранее благодарю!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

У Вас нет оснований выселить и выписать бывшую супругу. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, приобретает равное право пользования в данной квартире (доме и т.п.). В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР данное право сохраняется за ними и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. С уважением,

29.03.2004, 23:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Статья 135. Товарищество собственников жилья

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемый Павел.

Ваша супруга сохраняет за собой право пользования квартирой и проживания в ней, так как она является бывшим членом семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ, ст. 127 ЖК РСФСР), равно как и Ваш ребёнок.

Выписать бывшую супругу и ребёнка, Вам будет очень сложно, поэтому попытайтесь договориться с супругой, ибо продажа принадлежащей Вам на праве собственности квартиры в Вашем случае, хотя и возможна, но маловероятна. Нужно будет получать согласие на совершение сделки со стороны органа опеки и попечительства и т. д. Да и цена сделки с квартирой, несвободной от прав третьих лиц в ней зарегистрированных и постоянно проживающих, будет значительно ниже возможной цены сделки с юридически и фактически свободной квартирой.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

29.03.2004, 23:59

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Ст. ст. 89, 135, 136 Жилищного кодекса РСФСР; ст. ст. 687, 304 ГК РФ. Знания этих норм недостаточно для успешного разрешения дела: необходимо участие адвоката, который имел бы положительный опыт разрешения дел данной категории.

30.03.2004, 15:00

Спросить юриста