Правовые аспекты купли-продажи квартиры с долгами по коммунальной задолженности и возможности применения статьи о сроке исковой давности

Вопрос №14998793 из г. Смоленск
опубликован 17.12.2018, 20:50

Купила квартиру с долгами по коммунальным платежам. С продавцом обговорили, что долги будут оплачены мною. Данный пункт включили в договор КП. На сегодняшний день, мною выяснено, что задолженность тянется еще с 2011 года. И за это время не было произведено ни одного платежа. Я бы хотела узнать, применима ли в данной ситуации статья о сроке исковой давности. И могу ли я без судебного производства требовать применения этой статьи. Также меня интересует могу ли я сейчас оплатить задолженность за предыдущих 3 года, без риска на то, чтобы в дальнейшем суд не посчитал, что я признала долги и отказал в применении срока исковой давности. Подскажите как можно действовать дальше.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Задолженность желательно сейчас не оплачивать а то суд может счесть что вы признали долг ПОЛНОСТЬЮ и тогда срок давности не применим, подождите пока в суд подадут и там заявите пропуск давности по ст 196-200 ГК а потом в пределах 3 лет оплатите долг.

17.12.2018, 20:52

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Ольга, вам стоит оплатить задолженность за прошедшие три года. В случае их обращения в суд, просите применить срок исковой давности. Ваше погашение сейчас долга за прошедшие три года никак не помешают применению срока давности, а вот неустойку вполне себе можно накрутить.

17.12.2018, 20:53

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30710 отзывов

Платите текущие платежи с даты перехода права собственности. Долг и пени. Указанные в квитанции, не оплачивайте. Напишите претензию в УК, чтобы взыскивали долг с прежнего собственника. Про то что написано в ДКП не указывайте. Если уже вас привлекут в качестве соответчика, тогда уже и будете разруливать ситуацию.

Если пропущен срок исковой давности, то УК никогда не подаст в суд исковое заявление на взыскание долга, т.к. знает, что суд проиграет. Через судебный приказ может, но предъявлять всё должны бывшему собственнику. Однако вы посматривайте сайт мирового суда, приставов, чтобы "случайно" с вас не взыскали по судебному приказу долги с 2011 года.

18.12.2018, 12:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые аспекты купли-продажи квартиры с долгами по коммунальной задолженности и возможности применения статьи о сроке исковой давности

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы