Правовые аспекты купли-продажи квартиры с долгами по коммунальной задолженности и возможности применения статьи о сроке исковой давности

Question

Купила квартиру с долгами по коммунальным платежам. С продавцом обговорили, что долги будут оплачены мною. Данный пункт включили в договор КП. На сегодняшний день, мною выяснено, что задолженность тянется еще с 2011 года. И за это время не было произведено ни одного платежа. Я бы хотела узнать, применима ли в данной ситуации статья о сроке исковой давности. И могу ли я без судебного производства требовать применения этой статьи. Также меня интересует могу ли я сейчас оплатить задолженность за предыдущих 3 года, без риска на то, чтобы в дальнейшем суд не посчитал, что я признала долги и отказал в применении срока исковой давности. Подскажите как можно действовать дальше.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Accepted Answer

Задолженность желательно сейчас не оплачивать а то суд может счесть что вы признали долг ПОЛНОСТЬЮ и тогда срок давности не применим, подождите пока в суд подадут и там заявите пропуск давности по ст 196-200 ГК а потом в пределах 3 лет оплатите долг.

Удалено · Answer

Ольга, вам стоит оплатить задолженность за прошедшие три года. В случае их обращения в суд, просите применить срок исковой давности. Ваше погашение сейчас долга за прошедшие три года никак не помешают применению срока давности, а вот неустойку вполне себе можно накрутить.

Бармалейкин · Answer

Платите текущие платежи с даты перехода права собственности. Долг и пени. Указанные в квитанции, не оплачивайте. Напишите претензию в УК, чтобы взыскивали долг с прежнего собственника. Про то что написано в ДКП не указывайте. Если уже вас привлекут в качестве соответчика, тогда уже и будете разруливать ситуацию. 
Если пропущен срок исковой давности, то УК никогда не подаст в суд исковое заявление на взыскание долга, т.к. знает, что суд проиграет. Через судебный приказ может, но предъявлять всё должны бывшему собственнику. Однако вы посматривайте сайт мирового суда, приставов, чтобы "случайно" с вас не взыскали по судебному приказу долги с 2011 года.

Правовые аспекты купли-продажи квартиры с долгами по коммунальной задолженности и возможности применения статьи о сроке исковой давности

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы

Или факт оплаты в 2010 году можно считать основой для прерывания срока исковой давности?

Суд отклонил ходатайство о пропуске срока исковой давности по кредитному договору с Пробизнесбанком

Меня интересует срок давности по статья 294 часть 3. А также практика применения данной статьи. Спасибо.

Как обжаловать назначенную выплату по задолженности за жилье и коммунальные услуги, несмотря на ее отсутствие.

Применение срока исковой давности в случае коммунальных платежей - как доказать, что платежи превосходят долги за 2011 год?

Задолженность по тбо - как я оказался в суде и что произошло с ранее отмененными приказами

Исковая давность и применение ее в судебном разбирательстве по задолженности по коммунальным платежам

Что делать, если на сайте ФССП висит исполнительное производство по задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи

Как добиться полного применения срока исковой давности при взыскании задолженности по кредиту в Русславбанке?

Должен ли быть прменен срок исковой давности к задолженности по коммунальным платежам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59