Как правильно оформить документы на дом, приобретенный без формального контракта?
опубликован 18.12.2018, 10:16
Здравствуйте! Только если с продавцом заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в росреетре, либо признавать право собственности в судебном порядке.
5 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
А как с продавцом заключить договор купли продажи если документов на дом нету!
На землю тоже никаких документов нет?
Значит надо их восстановить продавцу или признать право собственности через суд на дом. У вас то сейчас нет оснований для этого. Расписка, составленная вами, не может служить основанием для возникновения права собственности на дом.
Тогда только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
Евгений, добрый день, Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Таким образом продавец должен иметь в собственности продаваемый объект.
Расписка составленная в администрации - фикция...
Или у вас уже цель вернуть деньги?
Расписка составлена продавцом о том что он нам продал этот дом и она заверенная в администрации!
Евгений, юридическую силу она не имеет, кроме подтверждения факта передачи денег.
Расписка не является основанием для регистрации перехода права собственности! В Вашем случае только в судебном порядке.
Мало ли кто там чего заверил. Вот и спрашивайте тогда документы с администрации.
Нет документов-нет права собственности-ничего продать нельзя.
Эта ваша расписка филькина грамота, потому что сейчас никто не покупает дом по расписке Нужен договор ст 549 ГК РФ Переход права собственности подлежит регистрации в Рореестре На основании этой расписки вы не сможете надлежащим образом оформить на себя дом.
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли продать дом без документов по расписке по нотариальной доверенности и позволить новому владельцу оформить документы?
Муж продал дом без согласия и договора - действительна ли не заверенная нотариусом расписка?
Как оформить гараж, приобретенный по расписке без документов в 2001 году в МО п. Октябрьский?
Куда ещё можно обратиться и как это сделать для аннулирования расписки или для отмены решения суда.
Возможность предоставления нотариально заверенной копии расписки о долге вместо оригинала и ее правовая сила
Как оформить дом в собственность при наличии документов на расписку и свидетельство о смерти хозяйки?
Необходимость нотариуса при оформлении расписки о получении денег и стоимость его услуг
Продавец отказывается признать действительность расписки - что делать, купившему дом под таким договором?
Как оформить дачу на себя после покупки по незаверенной расписке, несмотря на угрозы предыдущих владельцев
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут