Вы можете совершить передачу договора аренды третьему лицу (уступить право аренды и перевести долг по выплате арендной платы) согласно ст. 392.3 ГК РФ. НО только если это допускается договором аренды и только с письменного согласия арендодателя.

18.12.2018, 15:22

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 392.3. Передача договора

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13516 отзывов

К сожалению у Вас нет полномочий по распоряжению имуществом (ст. 209 ГК РФ), как это предусмотрено для собственника. Если у Вас лишь арендные отношения, именно распорядиться участком - например, продать, сможет лишь собственник, т.е. администрация города, либо администрация области (необходимо уточнять, кто фактический собственник). Даже на сдачу в субаренду, смотрите основной договор аренды, о наличии у Вас соответствующих полномочий. Но существует такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ - простыми словами, судьба объекта следует судьбе земельного участка). Если с соблюдением всех разрешительных норм возвели некий объект на земельном участке, впоследствии можно говорить о выкупе данной земли.

18.12.2018, 15:16

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Саградян Сергей Александрович

Юрист из города Белгород, стаж 10 лет

4.9 82 отзывa

Добрый день! Нет нельзя! Только собственник в праве распоряжаться своим имуществом! Но у вас сохраняется права преимущественной покупки перед другими лицами (важно знать на каких условиях аренда (договор)! можно попытаться переуступить права аренды другому лицу получив за это прибыль!

18.12.2018, 15:17

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста