Скажите пожалуйста если после нотариальной сделки я отказываюсь подписать передаточный акт.

Здравствуйте!

До подписания передаточного акта обязанность по договору не будет считаться исполненной. Соответственно, до фактического исполнения будут начисляться законные и договорные неустойки. Сторона договора, имеющая права на получение имущества, сможет обратиться в суд с соответствующим требованием.

П. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ:

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

П. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ: Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.