Сосед в гаражном кооперативе собрался строит баню, насколько это законно?

Здравствуйте, Владимир!

Если строительство и использование бани не будет нарушать чьи-либо охраняемые законом права и интересы, он может строить баню и пользоваться ею.

Коллега пишет, что земля муниципальная. С чего он это взял неизвестно. Если это гаражный кооператив, то земля должна быть кооперативная, а не муниципальная.