Переоформление и приватизация земель при покупке дома в долгосрочной аренде - возможны ли проблемы?

Вопрос №15006332 из г. Калининград
опубликован 19.12.2018, 09:20

Хочу купить дом с земельными участком, находящимся в долгосрочной аренде, дом в собственности у продавца. Не будет ли проблем с переоформлением земли на меня и последующей приватизации этой земли в собственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8077 отзывов

Добрый день, нужно смотреть, что за земля (ее значение). что прописано в договоре аренды земельного участка. Да, при покупке дома и оформления права собственности. Земельные участки находящиеся в долгосрочной аренде могут перейти в собственность покупателя дома (недвижимого имущества расположенного на данном земельном участке), но как я уже писал выше, надо смотреть назначение земельного участка и договор аренды.

19.12.2018, 12:20

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

8 800 505-91-11

Ответ с учетом поставленного вопроса.

После покупки дома, регистрации права собственности, к Вам переходят права по договору аренды.

Предоставляете заявление с выпиской из ЕГРН в администрацию и в договор аренды внесут изменения.

Далее у Вас есть право выкупить участок.

ЗК РФ Статья 39.20.

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

19.12.2018, 10:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста