Возможность переоформления арендованного земельного участка в собственность в Ленинградской области

Вопрос №2446392 из г. Выборг
опубликован 05.06.2013, 14:03

Question

Хочу приобрести дом (Ленинградская область, Выборгский район, ИЖС, земли населенных пунктов, право собственности оформлено, зарегистрировано) с земельным участком 12 сот, находящимся в аренде на 49 лет (будет переуступка прав аренды).
Возможно ли будет затем каким-либо образом переоформить участок в собственность?

Василянская Анна Игоревна · Accepted Answer

Согласно ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» в договоре аренды должна быть прописана возможность отчуждения или переуступки прав. Иначе покупка-продажа незаконна.
Так как у Вас аренда, то оформить в собственность Вы сможете через 49 лет или выкупить (за плату) земельный участок до истечения указанного срока. 
Для определения, по какой цене возможно выкупить земельный участок, необходимо обратиться к договору аренды, если он заключен с правом выкупа, в нем должна быть закреплена цена: рыночная, нормативная или кадастровая. Если это так, то арендатор имеет преимущественное право выкупа. Если договор без выкупа, то арендодатель вправе по своему усмотрению цену установить.
Нам необходимо внимательно изучить договор аренды земельного участка, а также все разрешительные документы на строительство, определить права и обязанности застройщика. Возможно даже и потребуется переоформление договора аренды. Обращайтесь к нам
 8 (812) 987-71-37
Мы поможем Вам. Спасибо за вопрос.

Петриди Надежда Александровна · Answer

Собственники строений и сооружений, расположенных на земельном участке имеют исключительное право приватизации этого земельного участка (статья 36 Земельного кодекса). Для этого вам нужно обратиться с заявлением в администрацию на территории которого расположен земельный участок

10.06.2013, 12:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможность переоформления арендованного земельного участка в собственность в Ленинградской области

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Что произойдет, если не успею построить дом в срок аренды земельного участка ИЖС?

Сроки строительства индивидуального дачного дома на арендованном земельном участке их НП

Как оформить в собственность участок на 20 соток с фундаментом в пос. Барышево Выборгского района

Исследование - Какие права на аренду существуют для земли населенных пунктов и для земли, оформленной в собственность?

Как оформить участок земли в собственность, если он находится в аренде?

Возможность приобретения земли в аренде на 10 лет под ИЖС и перевод ее в собственность - условия и возможности.

Как выбрать выгодный вариант приобретения земельного участка и узнать стоимость аренды по кадастровой оценке?

Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия

Возможность отмены договора переуступки арендного права при приобретении земельного участка в аренде

Покупка земельного участка в аренде для частного домостроения - безопасно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59