Возможность переоформления арендованного земельного участка в собственность в Ленинградской области

Вопрос №2446392 из г. Выборг
опубликован 05.06.2013, 14:03

Хочу приобрести дом (Ленинградская область, Выборгский район, ИЖС, земли населенных пунктов, право собственности оформлено, зарегистрировано) с земельным участком 12 сот, находящимся в аренде на 49 лет (будет переуступка прав аренды).

Возможно ли будет затем каким-либо образом переоформить участок в собственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василянская Анна Игоревна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 37 отзывов

Согласно ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» в договоре аренды должна быть прописана возможность отчуждения или переуступки прав. Иначе покупка-продажа незаконна.

Так как у Вас аренда, то оформить в собственность Вы сможете через 49 лет или выкупить (за плату) земельный участок до истечения указанного срока.

Для определения, по какой цене возможно выкупить земельный участок, необходимо обратиться к договору аренды, если он заключен с правом выкупа, в нем должна быть закреплена цена: рыночная, нормативная или кадастровая. Если это так, то арендатор имеет преимущественное право выкупа. Если договор без выкупа, то арендодатель вправе по своему усмотрению цену установить.

Нам необходимо внимательно изучить договор аренды земельного участка, а также все разрешительные документы на строительство, определить права и обязанности застройщика. Возможно даже и потребуется переоформление договора аренды. Обращайтесь к нам

8 (812) 987-71-37

Мы поможем Вам. Спасибо за вопрос.

09.06.2013, 17:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 70 отзывов

Собственники строений и сооружений, расположенных на земельном участке имеют исключительное право приватизации этого земельного участка (статья 36 Земельного кодекса). Для этого вам нужно обратиться с заявлением в администрацию на территории которого расположен земельный участок

10.06.2013, 12:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста