Какова возможность обязательства супруга быть созаемщиком при реструктуризации долга по ипотеке?

Вопрос №15010935 из г. Вилючинск
опубликован 20.12.2018, 02:19

У мужа реструктиризация долга по ипотеке. Когда брал квартиру в ипотеку, был не женат. При оформлении реструктиризации банк имеет право обязать меня быть его созаемщиком?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ураев Владимир Вениаминович

Юрист Анапа, стаж 35 лет

4.8 216 отзывов

Созаёмщик наравне с владельцем новой недвижимости несет ответственность по ипотечному кредиту, он первый к кому обратится банк с просьбой о выплатах по ипотеке, если основной заемщик перестанет платить по кредиту. Если основной заемщик на время оформления ипотеки состоит в браке, супруг автоматически будет считаться созаёмщиком, согласно ст. 45 Семейного кодекса РФ. В соответствии с семейным законодательством имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается. При реструктиризации долга банк не может обязать вас быть созаемщиком.

20.12.2018, 03:42

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

Миллер Ксения Владимировна

Юрист из города Москва

4.7 91 отзыв

Здравствуйте, банк не имеет такого права.

20.12.2018, 04:06

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30373 отзывa

Банк не имеет право вас заставить быть созаёмщиком, но деньги ваши общие идут из семейного бюджета на погашение ипотеки, которая вам и не принадлежит.

20.12.2018, 19:49

Спросить юриста