Продажа недвижимости с участием несовершеннолетнего собственника - проблемы с опекой и получение разрешения на снятие денег

Question

Продавали недвижимость, где одним из собственников был несовершеннолетний ребенок, опека дала разрешение на продажу при поступлении денег на в банк на счёт ребенка, сейчас покупаем квартиру и часть суммы в ипотеку, банк отказал в доле ребенку сразу, берет ипотеку только муж а часть суммы наличными, но опека не даёт разрешение на снятие денег так как пока доли ребенка там нет. Ипотека всего 450 тысяч, и закроется через три недели мат капиталом, т.е через месяц я смогу предоставить доли детям плюс ещё одну долю старшему сыну за снятие денег со счета, договор оформлен, задаток отдан, что делать? Как получить разрешение, с обязательством что доля будет предоставлена в течение двух месяцев к примеру.

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Анна, гарантией выделения имущественных долей детям служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения.
Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.
Так что не вижу никаких проблем.

ООО "ПРАВОПРО" · Answer

Добрый день!
Согласовывать этот вопрос с опекой, они отказывают даже при наличии нотариального обязательства по выделению доли ребенку после перехода права собственности?

Анна · Answer

Нет, они требуют преддоговор где одним из собственников будет ребенок, для разрешения снятия денежных срйедств с закрытого счета, но такой договор предоставить не могу, так как берется ипотека (ипотека равна маткапиталу) т.е через месяц ипотека закроется, поэтому я и консультируюсь можно ли настаивать в опеке на предоставление натариально заверенного обязательства с моей стороны, что в определенный срок предоставлю долю ребенку, деньги которого идут на покупку жилья.

Продажа недвижимости с участием несовершеннолетнего собственника - проблемы с опекой и получение разрешения на снятие денег

Похожие вопросы

Как решить проблему с продажей недвижимости и выплатой ипотеки в случае, когда доля ребенку не выделена?

Опека требует выделить долю ребенку при продаже дома через риелтора, несмотря на обязательство после ипотеки

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Продажа квартиры с использованием материнского капитала и проблемы с предоставлением долей детям

Как получить разрешение от опеки на снятие денег счета несовершеннолетнего для покупки мебели в новую квартиру без прописки

Мы взяли нотариальное заверение, что выделим доли детям после выплаты ипотеки.

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

Наследственный вопрос при продаже квартиры, полученной в ипотеку и выделяемой долей на несовершеннолетнего ребёнка.

Продажа доли ребенка при приобретении новой квартиры с использованием материнского капитала - возможно ли это при условии

Продажа квартиры с долей ребенка - проблемы с ипотекой и возможность выделить долю в другом жилье без согласия опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59