Продажа недвижимости с участием несовершеннолетнего собственника - проблемы с опекой и получение разрешения на снятие денег

Вопрос №15014054 из г. Великий Новгород
опубликован 21.12.2018, 11:45

Продавали недвижимость, где одним из собственников был несовершеннолетний ребенок, опека дала разрешение на продажу при поступлении денег на в банк на счёт ребенка, сейчас покупаем квартиру и часть суммы в ипотеку, банк отказал в доле ребенку сразу, берет ипотеку только муж а часть суммы наличными, но опека не даёт разрешение на снятие денег так как пока доли ребенка там нет. Ипотека всего 450 тысяч, и закроется через три недели мат капиталом, т.е через месяц я смогу предоставить доли детям плюс ещё одну долю старшему сыну за снятие денег со счета, договор оформлен, задаток отдан, что делать? Как получить разрешение, с обязательством что доля будет предоставлена в течение двух месяцев к примеру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43344 отзывa

Анна, гарантией выделения имущественных долей детям служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения.

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Так что не вижу никаких проблем.

21.12.2018, 11:49

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзывa

Добрый день!

Согласовывать этот вопрос с опекой, они отказывают даже при наличии нотариального обязательства по выделению доли ребенку после перехода права собственности?

21.12.2018, 11:50

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, они требуют преддоговор где одним из собственников будет ребенок, для разрешения снятия денежных срйедств с закрытого счета, но такой договор предоставить не могу, так как берется ипотека (ипотека равна маткапиталу) т.е через месяц ипотека закроется, поэтому я и консультируюсь можно ли настаивать в опеке на предоставление натариально заверенного обязательства с моей стороны, что в определенный срок предоставлю долю ребенку, деньги которого идут на покупку жилья.

21.12.2018, 23:02

Спросить юриста